אשטמקר ואח' נ' סעדון ואח'

החלטה

זוהי בקשה למחיקת כותרת.

עניינה של התביעה בסדר דין מקוצר, סילוק ידם של הנתבעים, הם המבקשים, ממגרש 57 ברחוב הרים 138/1 בחצור הגלילית והידועים כגוש 13895 חלקה 33 וגוש 13938 חלקה 50 (להלן: "המקרקעין").

לכתב התביעה צורפו המסמכים הבאים: מכתב התובעים מיום 10/11/13, מכתב הנתבעים מיום 1/12/13, מכתב התובעים מיום 8/12/13 והעתק שרטוט מדידה, מפה מצבית של המקרקעין.

לטענת המבקשים, לא צורף לכתב התביעה אישור זכויות ולא ראיה לבעלות התובעים במקרקעין.

מנגד, נטען ע"י המשיבים, שהם בעלי הזכויות במקרקעין, והתביעה נסמכת על המפה המצבית שצורפה לבקשה להיתר בניה שהוגשה והתקבלה בוועדה המקומית לתכנון ובניה אצבע הגליל ביום 26/7/05, והיא מהווה ראיה בכתב.

תקנה 202 (3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 (להלן:"התקנה") קובעת כי תביעות לסילוק יד במקרקעין או לפינוי מושכר, תוגשנה בסדר דין מקוצר, ובלבד שיש עליהן ראיות בכתב.

הראיה שבכתב, אשר דרושה לפי תקנה 202(3), איננה חייבת להיות ראיה למלוא עילת התביעה אלא די בראשית ראיה בלבד ( ראה דוד בר אופיר, סדר דין מקוצר בהלכה הפסוקה, מהדורה עשירית ע' 177).

לטעמי, צירוף של מפה מצבית של המקרקעין שהוכנה עבור משיב 1, אינה מהווה ראשית ראיה בכתב ואין בה כדי להכשיר את התביעה להתברר בסדר דין מקוצר.

בענייננו, על התובעים להראות כי הם בעלי הזכויות במקרקעין, על מנת לבסס את עילת הפינוי הנטענת על ידם בתביעה. על כן, עליהם לצרף ראשית ראיה להיותם בעלי זכויות במקרקעין. מפה מצבית שהוכנה עבור משיב 1, אין בה דבר כדי להצביע על זכויות כלשהן של התובעים או לבסס זכויות התובעים במקרקעין.

לאור האמור, מתקבלת הבקשה למחיקת כותרת וההליך יעבור לפסים של סדר דין רגיל.

המבקשים יגישו כתב הגנה עד ליום 20/5/14.

אני מחייבת את המשיבים/התובעים לשלם למבקשים/הנתבעים הוצאות הבקשה בסך של 1,000 ₪.

המזכירות תשלח ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, י"א ניסן תשע"ד, 11 אפריל 2014, בהעדר הצדדים.