אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ארז ג.ז. ייעוץ כלכלי והשקעות בע"מ נ' פרז

ארז ג.ז. ייעוץ כלכלי והשקעות בע"מ נ' פרז

תאריך פרסום : 03/02/2014 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
53558-11-13
19/01/2014
בפני השופט:
משה סובל-שלום ת"א

- נגד -
התובע:
ארז ג.ז. ייעוץ כלכלי והשקעות בע"מ
הנתבע:
שרון פרז
פסק-דין

פסק דין

1.בקשתה של המבקשת ליתן לה רשות ערעור על החלטתו מיום 6.11.13 של כב' רשם ההוצל"פ מאיר עוזי שהורה למנות את שמאי המקרקעין אייל שנהב, לשום את המגרשים נשוא התיק, פסק כי שכרו יהיה 15,000 ₪ ומע"מ וקבע כי המבקשת תישא בסך של 12,000 ₪ ומע"מ משכרו של השמאי והיתרה תשולם על ידי המשיב.

יצוין כי שני הצדדים הינם הזוכים בתיק הוצל"פ 01-70049-05-4 נשוא הבקשה.

2.התנגדותה של המבקשת לזהותו של השמאי הינה רק משום שכרו הגבוה לעומת השכר שבקשו בעבר שמאים אחרים, ובהיותו גבוה משמעותית משכר הטרחה שנקבע על ידי אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים לשמאי המאגר, ובהיותה של ההחלטה מנוגדת להחלטות קודמות של רשמים שונים בהתייחס לשמאים אחרים שהוצעו.

כמו כן מערערת המבקשת על אופן חלוקת שכרו של השמאי בינה לבין המשיב, כפי שקבע הרשם.

3.בתגובתו טוען המשיב כי למרות שתיק ההוצל"פ נפתח בשנת 1997 למימוש בטחונות של החייבת, פועלת החייבת בסיועה של המבקשת לעכב את ההליכים. נטען כי המבקשת קבלה מהחייבת את הכספים המגיעים לה, וכי בעלי המניות והמנהלים בחייבת ובמבקשת חד הם.

אינני מתייחס לטענה לפיה הוגש הערעור באחור של יום אחד, ועל כן דינו להידחות שכן מדובר, ככל שנכונה הטענה, באחור זניח.

המשיב מפנה להסכמה מהדיון מיום 18.6.13, לפיה זהות השמאי ושכרו ייקבע על ידי רשם ההוצל"פ, וכי ההחלטות מהעבר אינן רלוונטיות להחלטה נשוא הבר"ע.

עוד טוען המשיב כי חלוקת התשלום בינו לבין המבקשת נכונה לאור פסילות שמאים בעבר עלי ידי המבקשת, ובשל התנהלותה לעיכוב ההליכים.

בהמשך מפרט המשיב התייחסותו לכל אחד מהשמאים שהוצעו בעבר, ואין צורך לחזור על הנטען.

4.המבקשת הגישה (ברשות ביהמ"ש) תשובה לתגובת המשיב ומפנה לעובדה כי התגובה הוגשה ללא תצהיר תומך.

העובדות נלמדות מהמסמכים עצמם ולכן אין חשיבות להעדרו של תצהיר.

באשר לחלוקת החוב נשוא תיק ההוצל"פ נטען כי הסכומים נקבעו בפס"ד של ביהמ"ש המחוזי וכי המבקשת עלולה שלא לגבות את מלוא החוב ממימוש הנכסים, ועל כן על השמאי להיות נטול פניות.

לא מצאתי כל טענה כנגד השמאי שמונה, למעט גובה שכרו ולכן הטענה בדבר "נטול פניות" איננה במקומה.

כן נטען כי המשיב הוא שגרם לעיכובים בתיק ולא המבקשת וכי ביטול מינוי שמאים נעשה על ידי רשמי ההוצל"פ ולא על ידי המבקשת, והחיוב בשכ"ט השמאי איננו יכול להיקבע בדרך של פעולה עונשית כנגד המבקשת.

5.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ובכל המסמכים שצורפו ובמיוחד החלטות שניתנו לעניין מינוי שמאי מקרקעין החלטתי לדון בבר"ע כבערעור ולקבלו בחלקו, כמפורט להלן.

בשל מחלוקת עבר בין הצדדים, לרבות החייבת, לגבי מינוי שמאי הוסכם בין הצדדים בדיון מיום 18.6.13, כי סוגית שכר הטרחה לרבות חלוקתו בין הצדדים תוכרע לפי שיקול דעתו של הרשם.

הסכמה זו צוינה גם בהחלטה מיום 24.6.13, כאשר מונתה השמאית רחל קראוזה אשר בקשה להשתחרר מהמינוי.

6.מכוח ההסכמה ומכוח סמכותו ובמיוחד בנסיבות התיק והמחלוקות לגבי זהותו של השמאי שימונה, מוסמך היה הרשם למנות שמאי ולא מצאתי שום עילת פסילה לגבי השמאי שמונה.

רשם ההוצל"פ מצווה להתייחס להסתייגויות הצדדים לגבי השמאי אך איננו מחויב לקבל עמדתו של מי מהם, ובמיוחד לאור החד גדיא בתיק, כפי שעולה מהחומר שבתיק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ