אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אסף נ' ניצ'קו ואח'

אסף נ' ניצ'קו ואח'

תאריך פרסום : 09/08/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
6167-07
08/08/2010
בפני השופט:
יחזקאל ברקלי

- נגד -
התובע:
כנרת אסף ע"י ב"כ עו"ד מרדכי שטרית ואח'
הנתבע:
1. חיים ניצ'קו
2. בתיה ניצ'קו
3. שמואל ניצ'קו

פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעה למימוש כתב ערבות שניתן כבטחון לקיום חוזה שכירות בלתי מוגנת.

רקע

התובעת השכירה דירה לנתבעים 1 ו– 2 כמפורט בשלושה חוזי שכירות (להלן: "הדירה" "החוזה" "בני הזוג" או "השוכרים").

לפי כתב התביעה, ערב הנתבע 3, שהוא אביו של הנתבע 1, לקיום כל התחייבויות השוכרים בחוזה, כמפורט בכתב הערבות, נספח ב' לכתב התביעה (להלן: "הערב" או "הנתבע", "כתב הערבות").

התובעת הגישה תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי וסילוק יד מהדירה ולתשלום 42,231 ₪ בגין חוב דמי שכירות והוצאות.

ביום 1.7.07, ניתן פסק דין נגד שלושת הנתבעים על מלוא סכום התובענה.

לבקשת הערב, בוטל פסק הדין נגדו ביום 25.12.07, בכפוף לתשלום הוצאות. הערב קיים את ההחלטה ונשמעו ההוכחות.

טענות התובעת (בכתב התביעה)

השוכרים פיגרו בתשלום דמי השכירות, הפרו את התחייבותם לשלם את ההוצאות השונות החלות עליהם בגין החזקת המושכר. ביום 20.7.06 היא פנתה אליהם במכתב והודיעה להם על סיום תקופת השכירות ודרשה את פינוי הדירה עד ליום 15.10.06.

השוכרים סרבו לחדש את השכירות, והפרו אותו בשיטתיות והיא החליטה למכור את הדירה, והודיעה על כך לשוכרים.

ביום 28.2.07, נחתם הסכם למכירת הדירה.

ביום 1.3.07, הודיעה בכתב לשוכרים כי הדירה נמכרה והם מתבקשים לפנותה מכל אדם וחפץ עד ליום 1.7.07.

מרגע קבלת ההודעה הפסיקו השוכרים לשלם את דמי השכירות (עבור חודשים אפריל, מאי, יוני 2007 בסך 1,800 דולר ארה"ב המהווים 7,200 ₪). כמו כן, התברר לה, כי הם לא שילמו גם את הארנונה החלה על המושכר תקופה ארוכה וחובם עומד על 7,974 ₪, את חשבון הגז 6 חודשים רצופים וחובם הצטבר ל- 2,236 ₪ והותירו 821 ₪ חוב לחברת החשמל.

טענות הנתבע

ביולי 2002, הוא חתם על כתב הערבות להבטחת מילוי התחייבויות השוכרים על הסכם השכירות הראשון (ת/1), ולכל היותר עד למועד חתימת החוזה שני ביום 8.10.03.

לאחר מכן, נחתמו בין התובעת לשוכרים שני הסכמי שכירות נוספים להם לא ערב. הוא נימק את סירובו לערוב להסכם השכירות השני והשלישי בכך שמערכת היחסים בין השוכרים השתבשה.

כשפנתה אליו התובעת בבקשה לחתום כערב, הודיע לה כי הוא מסרב ושבין השוכרים מתנהל הליך גירושין.

העובדה שבכתב הערבות מופיעה כתובתו הקודמת, רח' ישראל זרחי 36 בשכונת רמות ולא כתובתו המעודכנת, מחזקת את טענתו שכתב הערבות ניתן להבטחת חוזה השכירות הראשון בלבד.

כיוון שבני הזוג מילאו את כל התחייבויותיהם על פי הסכם השכירות הראשון, פקעה ערבותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ