אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אמארה ואח' נ' מחאג'נה ואח'

אמארה ואח' נ' מחאג'נה ואח'

תאריך פרסום : 26/08/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
24985-08-13
19/08/2013
בפני השופט:
אהוד קפלן

- נגד -
התובע:
1. פאיז אמארה
2. מחמוד מחאג'נה
3. יונס מחאג'נה
4. פוזי מוחמד מחאג'נה
5. מוחמד מחאג'נה

הנתבע:
1. פיאד מחאג'נה
2. אחמד זכי חסן טמיש מחאג'נה

החלטה

המבקשים והמשיבים הם בעלים במשותף בחלקה 32 בגוש 20358 באום אל פאחם.

ביום 14/8/13 ביקשו המבקשים צו מניעה זמני נגד המשיבים שלטענתם בונים על החלקה באופן שיש בו כדי לפגוע באפשרויות השימוש שלהם בחלקה, וכן בפגיעה בדרך גישה למגרש שלהם. כמו כן נטען בבקשה, כי כבר קיים צו הפסקה מנהלי האוסר על המשיבים להמשיך ולבנות, אך המשיבים מתעלמים מקיומו.

באותו יום נתן כב' השופט גינות צו מניעה זמני האוסר על המשכת עבודות הבנייה וקבע דיון במעמד הצדדים לפניי.

לקראת הדיון היום הגישו המשיבים את תגובתם בכתב, והם טוענים כי אין יריבות בין הצדדים הואיל והמבקשים לא מופיעים כלל כבעלי זכויות במקרקעין על פי נסח הרישום במקרקעין. עוד נטען כי אין בבניה לפגוע בזכויותיהם של המבקשים, ובמיוחד לא בדרך הנטענת, שכל כולה הוקצתה על ידי המשיבים עצמם כאשר חילקו את החלקה למגרשי משנה.

בנוסף טוענים המשיבים שהמבקשים עצמם בנו לפני שנים על החלקה גם כן ללא היתר, ומנין להם עזות המצח לבוא ולטעון כיום נגד הבניה שנעשית על ידי המשיבים.

בדיון היום התברר שהמחלוקת העובדתית בין הצדדים מצומצמת מאד.

כולם מסכימים שמדובר בקרקע חקלאית שלגביה אין שום תב"ע המאפשרת בניה, שהתוכניות שכל צד מציג אינן תכניות מאושרות, שאף אחד מהצדדים לא מחזיק באישורי בניה, ושניתן צו הפסקה מנהלי נגד הבניה שמבצעים המשיבים (בא כוחם לא היה מוכן לאשר זאת מחוסר ידיעה, אך לקראת סוף הדיון אישר זאת מרשו).

במצב דברים זה, ברור שיש יריבות בין הצדדים, שהרי גם לשיטתם של המשיבים המבקשים הם בעלי בניין או בניינים הבנויים בחלקה ואפילו אינם רשומים ככאלה בלשכת רישום המקרקעין.

נכון שבעלות במקרקעין איננה יכולה להתקיים ללא רישום בלשכת רישום המקרקעין, אך המבקשים אינם רוכשי זכויות במקרקעין, אלא מי שקיבלו את הזכויות, לטענתם, בירושה על פי דין מהוריהם המנוחים. ממילא, בהעברת זכויות בירושה על פי דין צו הירושה הוא דקלרטיבי ולא קונסטיטוטיבי, כך שאם המבקשים זכאים לקבלת צו ירושה הקובע שהם יורשי המנוחים הרשומים בלשכת רישום המקרקעין יש לראות בהם בעלים, אם לא לכל דבר ועניין, הרי שלפחות לצורך הבקשה שלפניי.

לגופו של עניין, לא ניתן להכריע בשלב זה האם המשך הבניה יפגע בדרך גישה לבתיהם של המבקשים, אבל לכאורה, גם אם לא תהיה פגיעה באותה דרך (והדבר אינו ברור כלל ועיקר), עדיין הדעת אינה נותנת שמי שבונה על חלקה שהבעלות בה היא במושעה, יוכל לבנות בהתעלם מדעתם של האחרים ללא תוכנית וללא הסכמה.

ככל הנראה המבקשים או הוריהם המנוחים בנו גם הם על החלקה בזמנו, אבל הדבר נעשה כלל הנראה בהסכמה מפורשת או בהסכמה שבשתיקה, שהרי אף אחד מהצדדים לא טען שבזמנו התבקש או ניתן צו מניעה נגד המבקשים או הוריהם המנוחים.

נתון נוסף שאותו יש להביא בחשבון היא שהבניה אסורה על פי כל דין בהיות הקרקע חקלאית, ואפילו קיים צו הפסקה מינהלי, ובנסיבות אלו אי מתן צו מניעה עלול להתפרש כעידוד להפרת הצו המינהלי.

התוצאה היא שהצו הזמני שניתן על ידי כב' השופט גינות ביום 14/8/13, יעמוד בתוקף עד למתו פסק דין סופי בתובענה.

לא מצאתי הצדקה לחייב את המבקשים בהפקדה כספית מעבר לערבות עליה חתמו.

כמו כן, אין צו להוצאות הבקשה והעניין יילקח בחשבון בתום הדיון בהליך העיקרי.

המזכירות תמציא החלטה זו לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, י"ג אלול תשע"ג, 19 אוגוסט 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ