אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלפנדרי נ' רבין ואח'

אלפנדרי נ' רבין ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2011 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
55771-11-10
23/03/2011
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
שבתאי אלפנדרי
הנתבע:
שירלי רבין
פסק-דין

נתבע ת 1. נתנאל רבין- ניתן פסק דין 2. שירלי רבין 3. סאלי מרסל בנבנישתי- ניתן פסק דין

פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר.

רקע

1.התובע הינו הבעלים של שתי חנויות צמודות, האחת ברח' עולי ציון 8 תל אביב והשניה ברח' רבי חנינא 1 תל אביב (להלן: "המושכר").

מר יריב בר אור (להלן: "יריב") הוא קרוב משפחתו של התובע ופעל מטעמו בקשר למושכר.

הנתבע 1, מר נתנאל רבין (להלן: "הנתבע 1") שכר את המושכר לפי הסכם שכירות בלתי מוגנת ביום 6/3/08 (להלן: "הסכם השכירות").

הנתבעת 2, הגב' שירלי רבין, היא אמו של הנתבע 1, ומי שחתמה על זיכרון דברים ביחס למושכר, ביום 10/3/10 (להלן: "זיכרון הדברים").

הנתבעת 3, היא שוכרת משנה על פי הרשאה שניתנה בזיכרון הדברים.

כנגד נתבע 1 וכנגד נתבעת 3 ניתנו פסקי דין.

הדיון מתמקד בנתבעת 2 (להלן: "הנתבעת").

תמצית טענות התובע

2.התובע טוען, כי הנתבעת הפרה הן את הסכם השכירות והן את זיכרון הדברים בהפרות יסודיות, וחרף התראות שניתנו לה, לא תוקנו ההפרות, אשר הן, בין היתר:

הנתבעת לא מסרה לתובע פוליסת ביטוח כפי הנדרש, ולפחות בחלק מתקופת השכירות כלל לא ביטחה את המושכר.

הנתבעת לא מסרה כתב ערבות בנקאית עד ליום 30/4/10.

הנתבעת לא חתמה על הסכם שכירות מקיף עד ליום 30/4/10.

הנתבעת לא שילמה עד ליום 30/9/10 את מלוא התשלומים להם התחייבה, לרבות תשלום 20,000 ₪, בגין דמי שכירות, ביטוח ומיסי עיריה שהיה צריך להיות משולם על חשבון תקופת השכירות מיום 1/4/10 ועד ליום 31/3/11.

ביום 7/6/10 מסר יריב לנתבעת מכתב התראה, וביום 21/10/10 נשלח לה מכתב מטעם ב"כ התובע בדבר ביטול הסכם השכירות וזיכרון הדברים, ודרישה לפינוי המושכר.

לטענת התובע, בשל אי תיקון ההפרות המפורטות לעיל ונוכח לשון הסכם השכירות וזיכרון הדברים, הוא זכאי לפנות את הנתבעת מהמושכר.

לחילופין, טוען התובע, כי הסכם השכירות וזיכרון הדברים בוטלו כדין (במכתב מיום 21/10/10), ועל כן מחובת הנתבעת לפנות את המושכר.

תמצית טענות הנתבעת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ