אלמוג (כ. ד. א. י.) בע"מ נ' מזרחי

החלטה

1.במסגרת קדם המשפט שהתקיים בתיק זה ביום 30.5.2010, ולאחר שעיינתי בכתבי הטענות שהגישו הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי יהא זה ראוי בנסיבות העניין ובהתחשב בטיב ומהות המחלוקת, להציע לצדדים לשקול קיום הליך בוררות לשם פתרון המחלוקות שהתגלעו ביניהם. לפיכך, הצעתי לצדדים לקיים הליך בוררות בנוגע לפיצוי המגיע, ככל שמגיע, לתובעת בגין ניהול משא ומתן שלא בתום לב למכירת המקרקעין שבנדון על ידי הנתבע או בגין הפרת הנתבע את הסכם המכר הנטען על ידי התובעת. כמו כן, הצעתי לצדדים כי במסגרת הבוררות תתברר עילת התביעה של התובעת בגין עשיית עושר ולא במשפט. בנוסף לכך, הצעתי לצדדים כי בנסיבות העניין ראוי שהתובעת תוותר, במסגרת הליך הבוררות, על תביעתה לאכיפת ההתחייבות הנטענת על ידה כלפי הנתבע ביחס למקרקעין נשוא המחלוקת.

2.לאחר שבאי כוח הצדדים נועצו עם מרשיהם, הגישו הודעה מוסכמת ומשותפת ביום 11.7.2010, לפיה הם מקבלים את הצעת בית המשפט ומבקשים הם להפנות את הסכסוך שביניהם לבוררות בפני בורר שהינו שופט בדימוס אשר ימונה על ידי בית המשפט (סעיף 1 להודעת הצדדים). הצדדים מסכימים כי התובעת לא תבקש במסגרת הבוררות סעד של אכיפת ההסכם הנטען על ידה, אך היא אינה מוותרת על טענותיה המבססות את עילת אכיפת ההסכם ו/או זכותה לכל סעד אחר הנובע מטענותיה הנ"ל (סעיף 2 להודעת הצדדים). ויתור התובעת על סעד האכיפה הינו סופי ומוחלט והתובעת לא תהא רשאית לחזור בה מויתור זה (סעיף 4 להודעת הצדדים). עוד מסכימים הצדדים כי טענותיהם בכתבי הטענות שמורות להם, לרבות טענתה של התובעת הנוגעת לעשיית עושר ולא במשפט, וככל שהתובעת תבקש להגיש תובענה נוספת ו/או לתקן את התובענה דנן בקשר עם הסעד האמור, יעשה הדבר במסגרת הליך הבוררות ועל פי ההסדרים המוסכמים לגביו (ס' 3 להודעת הצדדים). כמו כן מסכימים הצדדים כי סמכות הבורר תחול לגבי כל סכסוך או תביעה או מחלוקת נוספים ככל שיהיו ביניהם בקשר למקרקעין נשוא התביעה.

3.מעבר לכך, הצדדים מסכימים כי הבורר יהיה משוחרר מדיני הראיות והפרוצדורה אך יהיה כפוף לדין המהותי ויהיה חייב לנמק את פסקו (סעיף 6 להודעת הצדדים). כמו כן, מסכימים הצדדים כי דיוני הבוררות יוקלטו ויתומללו. בהוצאות ההקלטה והתמלול יישאו הצדדים בחלקים שווים (סעיף 7 להודעת הצדדים). בנוסף לכך, מסכימים הצדדים כי התוספת הראשונה לחוק הבוררות, התשכ"ח-1968 (להלן: חוק הבוררות) תחול על הליך הבוררות ביניהם, וככל שישנה סתירה בין הסכמת הצדדים לבין האמור בתוספת הנ"ל הרי שהסכמת הצדדים תהיה עדיפה (סעיף 8 להודעת הצדדים). בהמשך לכך, הצדדים מסכימים כי התוספת השניה לחוק הבוררות לא תחול בעניינם ולא תהא למי מהם האפשרות להגיש ערעור על החלטת הבורר לבורר אחר כאמור בסעיף 21א לחוק הבוררות (סעיף 9 להודעת הצדדים). עוד מוסכם בין הדדים כי במסגרת הבוררות התובעת תהא רשאית לבקש לתקן את סכום תביעתה, אשר הוגבל לצרכי אגרה, ולהעמידו על סך מלוא נזקיה הנטענים (סעיף 10 להסכמת הצדדים).

4.על יסוד האמור בהודעתם המשותפת והמוסכמת של הצדדים מיום 11.7.2010 ובהמשך לבקשתם, הנני נותן בזאת להסכמתם תוקף של החלטה.

5.הנני ממנה בזאת את כב' השופט (בדימוס) ורדי זיילר לשמש כבורר במחלוקות שנתגלעו בין הצדדים. הבורר יפעל בהתאם למתווה שהסכימו לגביו הצדדים.

6.הצדדים יפנו לבורר בתוך 7 ימים מהיום ויתאמו עימו ישיבת בוררות ראשונה שתתקיים בהקדם האפשרי. הצדדים ימציאו לבורר, במצורף לפנייתם אליו, את כתבי הטענות, החלטה זו, וכן כל מסמך רלוונטי אחר אשר הבורר יבקש להמציא לעיונו.

7.לבקשת הצדדים, והואיל והצדדים פרטו בהודעתם לבית המשפט הסכמתם בדבר מסירת הסכסוך נשוא התובענה לבוררות בתנאים המפורטים בהודעתם המשותפת והמוסכמת לבית המשפט, הרי שבהתאם לאמור בסעיף 5 בחוק הבוררות, הנני מעכב את בירור התובענה שבתיק זה.

8. בנסיבות העניין, ובהתחשב באמור בסעיף 6(ב) לתקנות בתי המשפט (אגרות), התשס"ז-2007, הנני מורה על השבתה לתובעת של מלוא אגרת בית משפט ששולמה על ידיה, בניכוי הסכום שיש לנכותו על פי האמור בתוספת של תקנות אלה.

המזכירות תמציא החלטה זו לבאי כוח הצדדים באמצעות הפקסימיליה.

ניתן היום, ג' אב תש"ע, 14 יולי 2010, בהעדר הצדדים.