אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלגרסי ואח' נ' ערטול ואח'

אלגרסי ואח' נ' ערטול ואח'

תאריך פרסום : 02/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
39332-09-10
26/08/2013
בפני השופט:
אהרן חיים ורבנר

- נגד -
התובע:
1. מירה אלגרסי
2. הנרי אלגרסי

הנתבע:
קרים ערטול
פסק-דין

פסק דין

1.רקע:

א. התובעים בני זוג, והינם בעלי זכויות בדירת מגורים הידועה כתת חלקה 10 בחלקה 80, בגוש 10807 והנמצאת ברח' דרך הים 39 בחיפה.

הנתבע הינו בעל הזכויות בדירת המגורים הנמצאת מעל דירת התובעים והידועה כתת חלקה מס' 11.

ב.הנתבע הגיש גם הוא תביעה שכנגד נגד התובעים, ולהלן יקראו התובעים "התובעים" והנתבע יקרא להלן "הנתבע".

ג.בכל דירה יש שני מפלסים, והדירות רשומות כבית משותף כאשר החלקים המשותפים הינם בעיקר שביל גישה לבית, כביש גישה לחניות הפרטיות של הצדדים, גג מעל דירת הנתבע וחדר זבל הממוקם בקומת הקרקע.

ד.במקור היה זה בית חד קומתי אשר נבנה לפני עשרות שנים כאשר במהלך שנות 1996-1999 הורחב הבית על ידי חברה קבלנית אשר יצרה במקום שתי יחידות דיור. בנייה זו נעשתה ע"פ היתר בנייה כחוק.

הדירה התחתונה נמכרה לתובעים ונמסרה להם בשנת 1999 והעליונה נמכרה לנתבע ונמסרה לו בשנת 2006.

ה.הנתבע לא התגורר בדירתו באותה עת, אלא השכיר אותה למשך כשנתיים למשפחת מזרחי אשר התגוררה בדירתו עד 1.2.2008 ואז הוחזרה לחזקת הנתבע.

ו.מספר חודשים לאחר קבלת הדירה לחזקתו,בשנת 2008,החל הנתבע בביצוע שיפוצים בביתו אשר נמשכו מס' חודשים עד אוקטובר 2009, ואז הוא נכנס להתגורר בדירתו.

2.א. טוענים התובעים כי במהלך השיפוץ בדירתו פגע הנתבע ביסודות הבית, חתך קירות נושא (דהיינו קירות תמיכה שאין לגעת בהם), ביצע עבודותוהתקנות, הן בדירתו והן בקירות החיצוניים של דירתו, שהינם רכושמשותף וזאת בניגוד לחוק התכנון והבניה התשכ"'ה-1965 ותוך פגיעה בזכויות הקניין והשימוש של התובעים, ואשר כתוצאה מכך נגרמו לדירת התובעים נזקים ישירים ועקיפים כמפורט בתובענה ובחוו"ד שצורפה לה.

כמו כן, טוענים התובעים כי הנתבע אינו מאפשר להם שימוש סביר ומקובל בשטחי החנייה, ובנוסף הוא התקין מצלמה על גג הבניין במטרה לצלם את הבאים לדירת התובעים.

זהו הרקע הכללי להגשת התובענה.

ב.לא למותר לציין כי פסה"ד,כמו התצהירים ושמיעת הראיות, יתייחס רק לטענות שהעלו הצדדים בכתבי הטענות המתוקנים שהוגשו לתיק:

כתב תביעה מתוקן-9.2.12.

כתב הגנה מתוקן-15.4.12.
כתב תביעה שכנגד-15.4.12.

כתב הגנה שכנגד-6.5.12.

ג.התביעה המקורית הוגשה ביום 28.9.10, ובמסגרתה התבקשו סעדים זמניים שלגביהם ניתנו על ידי שתי החלטות ביום 6.11.10 וביום 8.5.11,התקפות עד היום ואתייחס אליהן בהמשך.

ד.הנתבע מכחיש את טענות התובעים, טוען כי השיפוצים נעשו כדין, כי לא גרם לתובעים כל נזק, ולחלופין כי מדובר בנזק מזערי וכן הוא דוחה את הטענה בדבר שימוש וגרימת נזק לתובעים בעת שימוש ברכוש המשותף.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ