אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלבז ואח' נ' שטינדל ואח'

אלבז ואח' נ' שטינדל ואח'

תאריך פרסום : 27/04/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
18973-12-09
26/04/2010
בפני השופט:
יעל וילנר

- נגד -
התובע:
1. אופיר אלבז
2. סיבן אלבז

הנתבע:
1. שלום שטינדל
2. אסתר שטנדל
3. אורי שטנדל

פסק-דין

פסק דין

בקשה לאכוף על המשיבים לקיים הסכם מיום 18.9.07 אשר נחתם בין הצדדים בהתייחס לזכויות חכירה ובניה בשטחי הרחבה במושב בוסתן הגליל.

הצדדים הסכימו כי פסק הדין יינתן על סמך החומר המצוי בתיק בלא שמיעת ראיות.

העובדות בקצרה

1.ביום 18.9.07 נחתם בין הצדדים הסכם לפיו התחייבו המשיבים להעביר למבקשים את הזכויות שאמור לקבל המשיב מס' 3 (להלן – "אורי") בעת היותו בגיר, ממינהל מקרקעי ישראל, וזאת בתמורה לסכום כולל של 420,000 ₪ (להלן – "ההסכם").

מאחר ואורי היה קטין בעת שחתם על ההסכם, צויין בסעיף 6 להסכם כדלקמן:

"מכיוון שהחלקה מונפקת ע"ש הבן של המשפחה שטנדל אורי שהוא היום קטין בין 16 שנים ו-8 חודשים, מתחייבים בזה צד א' ואורי שבעת הגיעו לגיל שהוא רשאי לחתום בשמו על חוזה להעברת הזכויות, כלומר כנראה בעוד שנה מהיום, יפגשו הצדדים אצל עו"ד לשם ביצוע חוזה המכירה המסכם של החלקה".

2.עד יום 4.2.09 שילמו המבקשים למשיבים סכום של 92,885 ₪ על חשבון התמורה במועדים הבאים:

סך 86,000 ₪ שולם ביום 19.9.07

סך 3,200 ₪ שולם ביום 3.2.08

סך 1,785 ₪ שולם ביום 4.2.09

סך 1,900 ₪ שולם ביום 4.2.09

3.לאחר שמלאו לאורי 18 שנים, פנו המבקשים למשיבים בדרישה לממש את האמור בסעיף 6 להסכם לפיו, כאמור, עם בגרותו של אורי ייחתם ההסכם פעם נוספת ויבוצע.

בתשובה, השיבו המשיבים, באמצעות בא-כוחם, כי התחייבותו של אורי בהסכם אינה מחייבת נוכח היותו קטין וכי כיום אין הוא מעוניין להעביר את זכויותיו לצד ג'. נאמר עוד כי משעמד אורי על דעתו, חזר בו מכוונתו המקורית למכור את המגרש לזרים, ותחת זאת מעוניין הוא לנצל את הזכות המגיעה לו להמשיך להתגורר בסמוך ובצמידות להוריו ולבנות את ביתו במגרש הנדון.

עוד צויין במכתב כי אין למשיבים כל התנגדות להשיב למבקשים את כל התמורה ששולמה על ידם, כפוף להשבת שטר החוב שניתן לפקודת המבקשים על פי ההסכם.

4.המבקשים דחו את טענות המשיבים ועמדו על קיומו של ההסכם. לפיכך הוגשה המרצת הפתיחה דנן להצהיר על תקפות ההסכם.

5.המבקשים טוענים כי יש להצהיר על תקפותו של ההסכם, שכן לטענתם, גם לאחר שמלאו לאורי 18 שנים נוהלו שיחות בין הצדדים ובאף אחת מהן לא נטען על ידי המשיבים כי העסקה בטלה. יתרה מכך, נטען, כי המבקשים שילמו כספים נוספים על חשבון העסקה ישירות לאורי לאחר שבגר, ובכך אישר למעשה את הסכמתו לעסקה ויש לראות בכך, ביחד עם השיחות שהתקיימו בין הצדדים לאחר בגרותו, "קיבול" וגמירות דעת מצידו של אורי לשכלול העסקה, כאמור בסעיף 5 לחוק החוזים (חלק כללי) תשל"ג-1973.

6.המשיבים טוענים כי דין המרצת הפתיחה להדחות, באשר אין מחלוקת כי ההסכם מלכתחילה בעת שנחתם לא היה תקף. נטען כי משלא אישר אורי את ההסכם לאחר שבגר, אין לתת תוקף להסכם.

עוד נטען כי לא שולמו לאורי כל כספים לאחר שבגר, שכן כל ארבעת התשלומים ששולמו על ידי המבקשים, נעשו עוד בהיותו של אורי קטין.

המשיבים חוזרים על עמדתם כי הם מוכנים להשיב למבקשים את כל הכספים שקיבלו מהם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ