אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> איפרגן ואח' נ' רפאלי ואח'

איפרגן ואח' נ' רפאלי ואח'

תאריך פרסום : 20/11/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום פתח תקווה
36081-11-09
14/11/2011
בפני השופט:
אשרית רוטקופף

- נגד -
התובע:
שירן איפרגן
הנתבע:
. שירן איפרגן
פסק-דין

פסק דין

תביעה זו החלה בהגשת תביעת הנתבעים שכנגד (להלן:"איפרגן") כנגד התובעים שכנגד (להלן: "רפאלי").

הנ"ל תבעו החזר המחאות שנותרו אצל רפאלי והחזר צ'ק בטחון וכן פיצוי בגין נזקים שנגרמו להם ע"י רפאלי.

לאחר דיון שהתקיים בפני כבוד הרשם רונן שוורץ, ביקשו איפרגן למחוק תביעתם כך שנותרה לדיון התביעה שכנגד שהוגשה ע"י רפאלי.

רפאלי שמרו על זכותם לעתור לחיוב איפרגן בהוצאותיהם בגין התביעה שהוגשה נגדם.

הזוג איפרגן שכרו, בתאריך 8.3.09, יחידת דיור חדשה בבית משפח' רפאלי .

בהתאם לחוזה השכירות, המושכר כולל מטבח חדש, שיש, 2 ארונות אמבטיה ושני מקלחונים.

בהתאם לחוזה השכירות התחייבו איפרגן לתקופת שכירות של 12 חודשים.

דמי השכירות הועמדו ע"ס 3,000 ₪ לחודש.

בהתאם לסעיף 5.3 לחוזה השכירות נקבע כי:

" במידה והשוכר יעזוב/ינטוש את המושכר לפני תום תקופת השכירות וזאת מכל סיבה שאינה מעשה ו/או מחדל של המשכיר העומדים בניגוד להוראות הסכם זה, או לדין או שלא בהתאם להוראות סעיף 5.3 זה לעיל, יהא השוכר חייב בכל התשלומים לפי הסכם זה למשך כל תקופת השכירות הנותרת."

באשר חיובי החשמל הוסכם כי חיוב חשמל יעשה לפי קריאת מונה פנימי המצוי בתוך היחידה ולפי תעריף חברת חשמל.

על פי סעיף 8.4 לחוזה התחייבו איפרגן לתקן על חשבונם כל נזק ו/ליקוי שיגרמו למושכר, למעט אם הדבר נובע מבלאי סביר.

בתאריך 15.11.09 פינו איפרגן את היחידה ששכרו כאשר לטענתם, מסרו לרפאלי על רצונם לעזוב חודש קודם לכן.

בהתאם לנספח א' לכתב התביעה שהוגש ע"י איפרגן, מכתב ההודעה של איפרגן הינו מתאריך 2.11.09, שם הודיעו על רצונם לעזוב הדירה בתאריך 15.11.09, בשל ליקויים רבים בדירה והיותה בלתי בטיחותית עבורם ובשל התנכלויות מצד רפאלי. עם זאת ציינו איפרגן כי לא יבטלו ההמחאות שבידי רפאלי על לקבלת תשובתם החיובית.

בסופו של דבר בוטלו ההמחאות בתאריך 17.11.09.

התשלום האחרון ששולם ע"י איפרגן היה לחודש נובמבר 2009.

לטענת רפאלי נותר חוב ע"ס 9,000 ש"ח בגין 3 חודשי שכירות, שכן איפרגן לא מצאו שוכר חלופי ועל פי חוזה השכירות עליהם לשלם את דמי השכירות ל- 12 חודשים.

רפאלי אמנם ניסו לסייע לאיפרגן למצוא שוכר חלופי אך לא נתנו הסכמתם לפינוי חד צדדי והבהירו לאיפרגן כי אם לא ימצאו שוכר חלופי, יהא עליהם לשאת במלוא דמי השכירות עד תום התקופה.

איפרגן אף לא מסרו לרפאלי את מפתחות הדירה עד עצם היום הזה ולא אפשרו לשוכרים חלופיים שבאו לראות את המושכר , להיכנס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ