אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אייסמן נ' אייזן לב

אייסמן נ' אייזן לב

תאריך פרסום : 16/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
6141-02-13
09/09/2013
בפני השופט:
אדי לכנר

- נגד -
התובע:
אורנה אייסמן
הנתבע:
רונית אייזן לב
פסק-דין

פסק דין

התובעת שכרה דירה מאת הנתבעת.

על פי הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים , היה על התובעת להחזיר את הדירה לנתבעת כשהיא צבועה .

התובעת החזירה את הדירה לא צבועה ולכן הנתבעת לקחה איש מקצוע ושילמה ל 7020 ₪ בגין צביעת הדירה , כאשר את הסכום הזה קיזזה מהפיקדון בסך 25,000 ₪ שהופקד על ידי הנתבעת.

יתרת הפיקדון לא הוחזרה לידי התובעת אלא לאחר הגשת כתב התביעה , על אף שהתובעת הבהירה לאבי הנתבעת כי הולכת לשכור דירה חדשה על מנת להוזיל את עלות השכירות.

התובעת טוענת כי הבינה מהנתבעת כי הולכת לשפץ את דירתה ולכן ביקשה לפטור אותה מהצביעה ולחילופין לצבוע את הדירה באמצעות מכר שהיה צובע בחינם.

לאחר ששמעתי את הצדדים דעתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה .

אין חולק כי הדירה הוחזרה לא צבועה בניגוד לאמור בהסכם ועל כן התובעת הפרה את הסכם השכירות.

לאור ההפרה זכותה של הנתבעת לצבוע את הדירה ולחייב את הנתבעת בעלות הצביעה.

מחיר הצביעה הינו סביר , צורפה קבלה ואישור העברת הכספים ולא הייתה כל מניעה שהתובעת תצבע בעצמה את הדירה לפני שהיא מחזירה אותה וכך להימנע מחיוב בגין הצביעה.

יחד עם זאת, מצאתי פגם בהתנהגות הנתבעת בכך שאביה עיכב את העברת יתרת כספי הפיקדון לתובעת אל אף שידעה כי התובעת עומדת לשכור דירה חדשה וזקוקה לתשלום זה .

הנתבעת לא נתנה כל הסבר לעיכוב הכספים אשר הועברו רק לאחר הגשת כתב התביעה ולכן אני קובע כי מדובר בהתנהגות בחוסר תום לב ובהפרת ההסכם בין הצדדים, כאשר לתובעת נגרם נזק רב והיא במצב של חוסר אונים .

בעל דירה צריך להבין שכספי השוכר אינם הפקר וכפי שהוא עומד בדווקנות על זכויותיו על פי ההסכם , כך הוא צריך לפעול על פי ההסכם ולא לעכב כספים של שוכר חסר אונים שצריך אותם על מנת לשכור דירה אחרת.

לאור האמור , אני מקבל את התביעה באופן חלקי ומחייב לנתבעת לשלם לתובעת סך של 3,000 ₪ בתוך 30 יום.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים שרשאים להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.

ניתן היום, ה' תשרי תשע"ד, 09 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ