אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> איזראילוב ואח' נ' כהן

איזראילוב ואח' נ' כהן

תאריך פרסום : 27/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
150865-09
27/03/2011
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
1. מרק איזראילוב
2. תמרה איזראילובה
3. אורן איזראילוב
4. אוגיני קוסטובצקי
5. ולרי קוסטובצקי
6. קרל קוסטובצקי
7. רעיה מיכאלי
8. ויטוריו פדלון
9. יבגניה שפיצר

הנתבע:
מרים כהן
פסק-דין

פסק דין

תביעה לפינוי דייר מוגן לפי סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב – 1972 (להלן – החוק).

פתח דבר

1.התובעים הם הבעלים הרשומים של המבנה הבנוי על חלקה 41 בגוש 6915, ברח' גאולה 33 בתל אביב (להלן – המבנה). הנתבעת מחזיקה כדיירת מוגנת בדירה בת 2.5 חדרים בקומת הגג של המבנה (להלן – הדירה), מכוח הסכם שכירות מיום 1/12/1971 (להלן – הסכם השכירות). הסכם השכירות נכרת בין הנתבעת ובין הבעלים הקודם של הנכס.

התביעה

2.התובעים קיבלו היתר בנייה המתיר להם להרוס את המבנה, והם מבקשים לבנות בניין חדש תחתיו. התובעים הודיעו לנתבעת על קבלת היתר הבנייה ועל רצונם כי תפנה את הדירה. התובעים הציעו לנתבעת, בכתב, כ"סידור חלוף" תמורת פינוי הדירה, סך של 120,000 $, או מימון דירה חלופית אחרת בסך שלא יעלה על 120,000 $. הנתבעת לא נענתה לדרישת התובעים, למרות שקמה להם עילת פינוי לפי סע' 131(10) לחוק, ועל כן הם מבקשים להורות על פינוי הנתבעת מהדירה כנגד סידור חלוף שיקבע בית המשפט, לפי דין.

ההגנה

3.הדירה בה מדובר היא דירה בת 2.5 חדרים, ולא 2 חדרים כנטען בכתב התביעה, וצמודה לה זכות שימוש בגג הסמוך. הנתבעת מחזיקה בדירה 37 שנים ויחד עמה מתגורר בנה. הנתבעת מכחישה את קיומה של עילת פינוי נגדה. הסכום שהציעו התובעים כ"סידור חלוף" הוא סכום מגוחך ואין בו משום פתרון לדיור חלוף לנתבעת. אם יימצא כי קמה עילת פינוי נגד הנתבעת, עותרת הנתבעת לסעד מן הצדק.

הראיות

4.מטעם התובעים העיד התובע 1, ולתצהירו צורפו המסמכים הבאים:

(1)נסח רישום מקרקעין;

(2)הסכם השכירות;

(3)היתר בנייה מיום 23/6/2008;

(4)מכתב ב"כ התובעים מיום 26/6/2008;

(5) מכתב ב"כ הנתבעת מיום 2/7/2008.

5.מטעם הנתבעת העידו הנתבעת עצמה, ובנה מר רמי כהן. לתצהירים מטעם הנתבעת צורפו המסמכים הבאים:

(1)הסכם השכירות;

(2)תדפיס מחשב בעניין בקשת רישוי בניה במקרקעין מיום 15/9/2009;

(3)דו"ח פעילויות לבקשת רישוי בניה במקרקעין מיום 15/9/2009;

(4)תצלום מתוך עיתון בעניין מחיר דירה בכרם התימנים מיום 19/2/2010;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ