אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אברהם כהן ושות חברה קבלנית בעמ נ' אורן ואח'

אברהם כהן ושות חברה קבלנית בעמ נ' אורן ואח'

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
4998-05-13
10/06/2013
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
אברהם כהן ושות חברה קבלנית בעמ (חברה בכינוס) על ידי עו"ד מיכה צמיר כונס נכסים
הנתבע:
1. אלכסנדר אורן
2. אלכסנדר אורן בע"מ על ידי עו"ד חגי שלו
3. יעקב כהן
4. יהודית כהן על ידי עו"ד ברוך חכים

החלטה

המבקשת הגישה תובענה בדרך של המרצת פתיחה שהוכתרה בכותרת ""פירוק שיתוף במקרקעין", וזאת לשם מכירתו של הנכס הידוע כגוש 6518 חלקה 547 ת"ח 110 (להלן: "יחידה 110").

המשיבים 1 ו- 2 הצטרפו לאמור בתבוענה והצטרפו אליה, והמשיבים 3,4 התנגדו לה, והעלו מספר טענות סף, ובין היתר העדר זכות עמידה שבדין של המבקשת, כאשר נטען שאין לה כל זכות קניינית בנכס, עת היא רשומה כבעלים באופן פורמאלי בלבד וזאת מאחר והליכי הרשום עוכבו ו/או לא הושלמו, ובכל מקרה אין היא זכאית לדרוש את פירוק השיתוף לא מכח הוראות חוק המקרקעין ולא מכח הוראות חוק המשכון.

על מנת שיריעת המחלוקת בדיון זה תהא שלמה יצוין שפניית המבקשת לבית משפט זה בתובענה לפירוק שיתוף היא בעקבות החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב מיום 18.4.13 במסגרת תיק פר"ק 1087/09 בה נקבע שהדרך למימוש יחידה 110 הוא באמצעות הליכי פירוק השיתוף בהתאם להוראות סעיף 11 לחוק המשכון והוראות חוק המקרקעין.

נדמה לי ששגתה המבקשת בדרך בה ביקשה לילך.

הוראות סימן ב' לפרק ה לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 שעניינן פירוק שיתוף במקרקעין קובעות כי הזכות לתבוע פירוק שיתוף היא של שותף במקרקעין. על פי נסח הרישום שהוצג לפנינו, הרי יחידה 110 רשומה בבעלותה המלאה של המבקשת, ללא שותפים אחרים.

המבקשת מציינת כי למעשה היא "הבעלים הפורמאלי" של יחידה 110 והזכויות ביחידה 110 הן של המשיבים (כך גם נאמר בהחלטת בית המשפט המחוזי הנ"ל).

משכך – הרי לא ניתן לפעול לפירוק שיתוף בהתאם להוראות חוק המקרקעין, אלא למשיבים זכויות אובליגטוריות, אותן ניתן לפרק אך בהתאם להוראות חוק המיטלטלין (כשסמכות בית המשפט נקבעת בהתאם לשווי הנכס).

המבקשת אינה יכולה להיבנות מהחלטת בית המשפט המחוזי – בית המשפט המחוזי קבע כי יש לבצע פירוק שיתוף בבית משפט המוסמך, ופנייה כאמור נעשתה, אולם יש לפעול במסגרת זו בהליך תקין ולא שגוי.

זאת ועוד; על פי קביעת בית המשפט המחוזי הנ"ל הרי הזכויות ביחידה 110 שייכות למשיבים 3 ו-4 בחלקים שווים, אולם ההוראה למימוש יחידה 110 ניתנה מכח משכון זכויותיו של המשיב 3 (יעקב כהן) ביחידה 110 לטובת אורן.

משקבע בית המשפט המחוזי את שקבע, הרי אין ולא יכולה להיות מחלוקת, כי ניתן לפנות לפירוק השיתוף ביחידה 110 לאור הוראות הדין ובצירוף הוראות סעיף 10 לחוק המשכון – אולם השאלה היא האם המדובר בתובענה לפירוק שיתוף ביחידה 110 בהתאם להוראות חוק המקרקעין או חוק המיטלטלין – וזה עניין לבית משפט זה לקבוע – במסגרת הליך פירוק השיתוף – ומשקבענו כאמור כי לא ניתן לפרק את יחידה 110 בהתאם להוראות חוק המקרקעין יש לפנות לפירוק השיתוף על פי הוראות חוק המיטלטלין.

לאור האמור לעיל, תבהיר המבקשת בתוך 14 ימים מהיום כיצד מבקשת להמשיך בהליך זה.

המזכירות תעביר העתק ההחלטה לצדדים.

ניתנה והודעה היום, ב' תמוז תשע"ג, (10 יוני 2013), בלשכתי, בהיעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ