אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אבן ספיר ואח' נ' מימון וינגרובסקי בע"מ ואח'

אבן ספיר ואח' נ' מימון וינגרובסקי בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 07/10/2010 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
985-06-10
06/10/2010
בפני השופט:
דן מור

- נגד -
התובע:
1. חנה אבן ספיר
2. שרה מחט
3. עינת רעיה ויזר
4. ישראל שרגא

הנתבע:
1. מימון וינגרובסקי בע"מ
2. רחמים מימון
3. אבי מימון

החלטה,החלטה

החלטה

בית המשפט עיין בכתבי הטענות וברור לבית המשפט כי לאור המחלוקות שבין בעלי הדין התביעה לפינוי המושכר נשוא תיק זה אינה יכולה להתנהל בהתאם לפרק טז(4) לתקנות סדר הדין האזרחי. פרק זה תוקן בתקנות סדר הדין כדי ליתן פתרון מהיר למקרים שבהם שוכרים אינם מפנים נכס בנסיבות של הפרה ברורה של תנאי שכירות או לאחר תום תקופת השכירות. מתקן התקנות ביקש לאפשר הליך מהיר, כי אחרת ממשיכים הדיירים המפרים בחזקה במושכר תקופה ארוכה.

במקרה שבפנינו, לכאורה, ניתנה אופציה לשוכרים, הנתבעים, להאריך מפעם לפעם את תקופת השכירות עד לשנת 2015. על פי הטענות, אופציות אלה ניתנו לאור השקעות שהשקיעו הנתבעים בנכס. התביעה מבוססת על תוספת לחוזה שבה נקבע, לכאורה, כי על אף מתן האופציות, קיימת זכות למשכירים לקצר את תקופת השכירות ולהביאה לסיומה, מידי שנה בשנה.

על בית המשפט לברר את נסיבות חתימת חוזה השכירות ואת נסיבות חתימת התוספת, ואת שאלת גמר דעתם של הצדדים לגבי כל פרט ופרט, לאור כל הנסיבות הקשורות במושכר, מצבו, השיפוצים וכדו'.

בנסיבות אלו, כאמור, אני מעביר את מסלול הדיון לתביעה בסדר דין רגיל, ועתה יתקיים קדם משפט.

ניתנה והודעה היום כ"ח תשרי תשע"א, 06/10/2010 במעמד הנוכחים.

דן מור, שופט בכיר

החלטה

אם מבקשת ב"כ הנתבעים שהתובעים יחזירו ערובה שחולטה, הרי צריך להיות בסיס דיוני לבקשה שכזו. אם תוגש תביעה נגדית לגבי סכומים אלה, יתקיים דיון בענין זה. אין מדובר בבקשה בהתאם לתקנות במסגרת תיק הפינוי, כשהמחלוקת היא בשאלת המשך זכותם של הנתבעים להחזיק בנכס.

בית המשפט הציע לצדדים לפתוח בהליך גישור. הליך זה נראה לי מתאים לנסיבות הפרשה. כמובן שגם את שאלת החזר הערובה אפשר להניח על שולחנו של המגשר. בית המשפט קיבל את הסכמת ב"כ התובעים להליך של גישור, ושמע הסכמה מותנית מפי ב"כ הנתבעים, אולם נראה לי שטוב יהיה אם הנתבעים ישקלו שוב את עמדתם ויודיעו על כך בכתב לבית המשפט תוך 14 יום. במידה ותהיה הסכמה, ימנה בית המשפט מגשר.

בינתיים, לאחר שהעברתי את התביעה למסלול של תביעה בסדר דין רגיל, פתוחה הדרך בפני הנתבעים להגיש תביעה שכנגד, והם רשאים לעשות כן בהתאם לתקנות, כשהמועד מתחיל למעשה מהיום.

כמו כן, הנני מצווה כדלקמן:

1. ניתן בזה צו גילוי מסמכים הדדי, תוך 21 יום מהיום.

2. אם מבקשים הצדדים להגיש שאלון, עליהם לעשות זאת תוך 30 יום מהיום והתשובות תוך 20 יום לאחר מכן.

3.יחד עם השאלון ניתן לבקש גילוי ועיון במסמכים ספציפיים.

4.אני קובע קד"מ נוסף לתאריך 22.12.10 שעה 09:30.

ניתנה והודעה היום כ"ח תשרי תשע"א, 06/10/2010 במעמד הנוכחים.

דן מור, שופט בכיר

הוקלד על ידי: שולי הרפז

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ