אבן דר נ' ראקין

פסק דין

1.בפניי תביעה בגין נזקי נזילה שארעו בדירתה של התובעת.

2.לטענת התובעת, בחודש אוגוסט 2008 היא גילתה, בדירה שבבעלותה (להלן: "הדירה"), רטיבות בתקרה. לטענתה, הרטיבות מקורה בדירת שכנה שמעליה. יצוין כי בכל המועדים הרלבנטים היתה הדירה מושכרת.

3.התובעת ניסתה לפנות פעמים מס' לנתבעת בכדי שזו תתקן את הנזילה, אך זו הפנתה אותה לסוכנת הביטוח שלה ולחברת הביטוח שלה.

4.במועד בו התגלה הנזק, התגורר בדירה דייר, אשר לטענת התובעת, עקב הנזק החמור שלא תוקן, עזב את הדירה מבלי לשלם שכירות, חשמל וארנונה לחודש אוקטובר 2008.

5.עם עזיבתו של הדייר, ועל אף שהנזק טרם תוקן, בחודש נובמבר 2008 השכירה התובעת את הדירה שוב פעם, הפעם לדיירת. משעה שהנזק הוחמר מבלי שנמצא כל פתרון, לא על ידי הנתבעת ולא על ידי חברת הביטוח מטעמה, עזבה גם הדיירת את הדירה כחודש לאחר החתימה על החוזה. עם עזיבתה של הדיירת את הדירה, החזירה לה התובעת את שכר הדירה ששילמה (לשלושה חודשים מראש).

6.עד לחודש מאי 2009, לא תוקן הנזק, והתובעת לא יכולה היתה להשכיר את הדירה.

7.רק לאחר שחלף זמן רב והדירה תוקנה בסופו של דבר על ידי הנתבעת באופן פרטי, יכולה היתה התובעת לצבוע ולסייד את הדירה שלה, כך שתהיה שוב ראויה להשכרה.

8.התובעת שבה והשכירה את דירתה החל ממאי 2009.

9.עד כאן פרשת התביעה.

10.הנתבעת מאידך הכחישה את המיוחס לה וטענה כי היא פעלה, כמיטב יכולתה, לטפל בבעיה שנוצרה. ובכל מקרה, טענה כי התובעת לא עשתה את כל הדרוש לשם הקטנת נזקיה, הפחתת וצמצומם.

11.בישיבה שהתקיימה ביום 9.11.09 צירפתי, בהסכמת הצדדים, את הפניקס חברה לביטוח, מי שביטחה את הנתבעת בגין האירוע נשוא כתב התביעה, כאשר נציג הנתבעת הצהיר: "היינו מעורבים בכל ההליך כי אנו המבטחים של הנתבעת ואם תחוייב הנתבעת, הרי שאנו נשא בתשלומים בהתאם לפוליסה" (עמ' 1 לפרוטוקול שורות 10-11).

12.מטעם התובעת העידו:

א.התובעת בעצמה.

ב.גב' יאנה פיטרמן, מי ששכרה את הדירה במהלך נובמבר 2008.

ג.מר עודד חסיס, האינסטלאטור אשר תיקן את הדירה מטעמה של הנתבעת.

כמו כן, הציגה התובעת תמונות של הנזילות, סומנו ת/1, ואף הפנתה למסמכים שצורפו לכתב התביעה, קרי, הסכם שכירות עם הדייר שעזב מבלי לשלם שכר דירה, ארנונה וחשמל.

13.מטעם הנתבעת לא העיד איש, וגם לא הוצגו מסמכים.

14.לאחר ששמעתי את העדים, עיינתי בכתבי הטענות ובמסמכים שהוצגו בפניי, ראיתי לקבל את התביעה, אם כי בחלקה, ואסביר דבריי:

א.אפתח ואומר כי מצאתי את עדותה של התובעת וכן של העדים מטעמה, אמינות בעיניי.