אבישר ואח' נ' הרשקוביץ

פסק דין

הצדדים הם שכנים ויש להם מספר מחלוקות.

בישיבה מיום 11.9.12 הגיעו הצדדים להסכמה על פיה פסק הדין יינתן על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט.

במסגרת ההסכמות ערך כל צד את רשימת טיעוניו כנגד הצד השני והוחלט כי, לאחר ביקור במקום, אכריע בכל המחלוקות שהוכתבו, גם אם אינן מופיעות.

בהתאם להסכמה זו, ביום 11.11.12 התבצע ביקור במקום וכל צד הצביע על האלמנטים המפריעים לו אצל שכנו. לאחר מכן סיכמו הצדדים את טיעוניהם.

לאחר שקראתי את כלל החומר וטיעוני הצדדים, אני קובעת כלהלן:

1.לגבי שטח החצר של כל אחד מן הצדדים, כפי שהיא מוגדרת בתוך גבולות המגרש:

א.כל אחד מן הצדדים יוכל לשים צמחיה לפי ראות עיניו ללא הגבלה, בכפוף לאמור להלן.

ב.הצדדים לא ינטעו ברושים בחצר. הברושים הנטועים בחצר הנתבע (הרשקו) – ייגזמו באופן סדיר, כך שלא יעברו את הגובה החומה אשר לצידה הם נטועים.

ג.כל אחד מן הצדדים יוכל לעשות גדר על גבול החצר שלו ואף לבנות חומה ובתנאי כי גובה הגדר או החומה לא יעלה על מטר וחצי.

ד.כל האמור לעיל הוא בכפוף להוראת כל דין ואין בו כדי לפטור את הצדדים מקבלת היתרים או אישורים כנדרש בדין.

2.לגבי השטחים הנוספים, הציבוריים, שמעבר לשטח החצר על פי גבולות המגרש:

א.אני אוסרת על הצדדים להגביה את מפלס שטחים אלה מעל למפלס החצר. בכפוף למגבלה זו הצדדים יוכלו להשאיר על כנן את הטרסות התומכות באדמה.

ב.אני אוסרת על הצדדים לבנות גדר, חומה, או כל חיץ מחוץ לשטח החצר שלהם, ובכלל זאת גדר רשת מכל סוג שהוא.

ג.הצדדים יוכלו לנטוע עצמם ולשתול צמחים בשטחים אלה, ובתנאי כי גובהם של העצים והצמחים לא יעלה על מטר וחצי.

ד.האיסור על נטיעת ברושים יחול גם על שטחים אלה.

ה.ככל שמי מן הצדדים ביצע דבר מה בניגוד לאמור לעיל – הוא יפעל לשנות את המצב כך שיתאים לאמור לעיל, בתוך 60 ימים מהיום.

ו.אין באמור לעיל כדי להוות היתר לביצוע איזו פעולה שהיא וכל פעולות הצדדים תהיינה בכפוף לדין ותוך קבלת היתרים ואישורים כנדרש.

3.אני אוסרת על הצדדים, הדדית, להשכיר חלק מן הבית שלהם או לבנות צימרים או יחידות להשכרה.

יחד עם זאת, ככל שהדין מאפשר או יאפשר בניית יחידות להשכרה, צימרים או כיוצ"ב – הצדדים יוכלו לעשות זאת, בכפוף לכך שיפעלו על פי החוק ויקבלו את כל ההיתרים והאישורים הנדרשים.