אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אבישי-אבישדיד נ' גבע ואח'

אבישי-אבישדיד נ' גבע ואח'

תאריך פרסום : 11/07/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
36244-11-11
27/06/2012
בפני השופט:
דפנה בלטמן קדראי

- נגד -
התובע:
מרים אבישי-אבישדיד
הנתבע:
1. יעקב גבע
2. דבורה גבע

פסק-דין

פסק דין

1.התובעת רכשה מידי הנתבעים דירה שנבנתה למעלה מחמישים שנה לפני מועד מכירתה ואת תביעתה הגישה בגין ליקויים שמצאה בדירה לאחר שנמסרה לחזקתה.

2.בהסכם בו התקשרו הצדדים, מיום 23.1.2011, הצהירה התובעת כי ראתה את הדירה ומצאה אותה מתאימה לה והיא מוותרת על כל טענה מחמת מום, למעט פגם נסתר אשר היה על המוכרים לדעת עליו (סעיף 3.2 להסכם, אשר צורף כנספח לכתב התביעה).

הצדדים אף הצהירו בסעיף 9.5 להסכם כי ביצעו בדיקות מקדימות, לרבות הנדסיות בדירה קודם לחתימת ההסכם.

3.לטענת התובעת, יומיים לאחר קבלת החזקה גילתה כי קיים סדק באסלה, אשר הוסתר על ידי מכסה האסלה, כן גילתה כי התקרה בסלון סדוקה עם סימני רטיבות וכן כי קיימת בעיית ניקוז באמבטיה.

התובעת טוענת כי הנתבעים הפרו את הסכם המכר כאשר מכרו לה הדירה, מבלי שגילו לה על פגמים אלה, אשר הינם פגמים נסתרים, שכן נסתרו מעיניה שעה שביקרה מספר פעמים בדירה קודם לרכישתה.

4.הנתבעים, זוג קשישים, אשר אינם בקו הבריאות, ואשר כתוצאה מנכות הנתבע נאלצו למכור דירתם, ביקשו לדחות את התביעה בשל היותה קנטרנית. לטענתם, התובעת ביקרה פעמים מספר בדירה, כאשר הכל היה פתוח וגלוי לעיניה.

לטענתם, לא מכרו דירה חדשה אלא דירה בת למעלה מחמישים שנה, אשר שופצה מעת לעת, והפגמים הנטענים לא רק שהיו גלויים לעין, ככל שיש ממש באיזו מהטענות, אלא שהם תוצאת שימוש סביר ורגיל. כן טענו הם כי התובעת בחנה את הדירה עם קבלתה, אף חתמה על מסמך המאשר קבלתה לשביעות רצונה (צורף כנספח א' לכתב ההגנה), וכי בכוונתה היה ממילא לשפץ מיידית את הדירה, כפי שאף עשתה בפועל.

5.הצדדים חזרו על טיעוניהם בדיון בפני.

התובעת ביקשה להוכיח טענות לגבי הפגמים הנטענים בצילומים מתוך מכשיר הטלפון הנייד שהחזיקה. לא ניתן היה להבחין בצילומים אלה בסדקים על התקרה. לא ניתן היה ללמוד מתוכם על בעייה מיוחדת באמבטיה. ניכר היה כי האסלה אמנם שרוטה.

מטעם הנתבעים העיד המתווך, אשר תיווך בעסקה, וטען כי מדובר בדירה ישנה אך שמורה.

6. לאחר שראיתי כל אלה הנני מורה על דחיית התביעה ממספר טעמים:

6.1לא הוכחה הפרה של הסכם המכר. כאשר נמכרת דירה יד שניה, בעיקר כאשר מדובר בדירה בת עשרות שנים, לא גלומה במכירתה התחייבות לכך שלא יהיו בה סדקים, שריטות במתקנים שונים וכיוצא באלה ליקויים הקשורים לשימוש רב שנים.

6.2התובעת קיבלה על עצמה לבדוק את הדירה קודם רכישתה, ואין לומר כי אלו מהפגמים נשוא התביעה הם פגמים נסתרים אשר הטילו על הנתבעים חובת גילוי מיוחדת.

6.3 הפגמים עצמם לא הוכחו, ומה שהוכח מחייב דחיית התביעה.

6.4התובעת אף אישרה קבלת הדירה לשביעות רצונה, וממילא ויתרה על כל טענותיה נשוא התביעה.

אף הוכח כי התובעת התכוונה לשפץ את הדירה וכך אף עשתה, וממילא לא מובנות טענותיה.

לפיכך הנני מורה על דחיית התביעה.

7.התובעת הטריחה את הנתבעים, אנשים קשישים וחולים פעמיים לבית המשפט בגין תביעה שאין בה ממש.

התובעת כבר נשאה בהוצאות הדיון הראשון, אך כאשר עמדה על המשך בירור תביעתה, הגדילה את טירחת הנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ