אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אביגל ואח' נ' נוי ואח'

אביגל ואח' נ' נוי ואח'

תאריך פרסום : 26/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריית שמונה
22422-01-10
26/05/2010
בפני השופט:
מרדכי נדל

- נגד -
התובע:
1. ליאור אביגל
2. נעמה ליטבק

הנתבע:
1. נורית נוי
2. אמוץ נוי

פסק-דין

פסק - דין

מונחות בפניי תביעה ותביעה שכנגד בגין הפרת חוזה שכירות וכן, בגין עגמת נפש שנגרמה לנתבעים / התובעים שכנגד במהלך אותה שכירות.

לגרסת התובעים, היה הסכם בין הנתבעים לבין קיבוץ הגושרים כאשר במהלך התקופה הועברו הזכויות של הקיבוץ לידי התובעים במסגרת שיוך דירות ומשום כך, הם תובעים את הנתבעים אשר עזבו את הדירה המושכרת טרם המועד .

התובעים ציינו במהלך הדיון כי ההסכם אמור היה להיות עד סוף חודש מרץ ובפועל הושכרה הדירה בסוף חודש ינואר 2010 כך שעמדה ריקה כשלושה חודשים.

לגרסת הנתבעים / התובעים שכנגד, ההסכם לא היה עד סוף חודש מרץ אלא עד ינואר ונחתם מול קיבוץ הגושרים והיה ברור, לגרסתם, של הנתבעים / התובעים שכנגד כי הדירה תפונה ברגע שביתם בהרחבה בקיבוץ יפתח יהיה מוכן.

הנתבעים הודיעו על עזיבתם שבועיים טרם המועד בו עזבו.

עיון בהסכם מעלה כי הוא נערך ביום 30/4/08 וצויין בו עניין שיוך הדירות ובהתאם לסעיף 8 להסכם אזי ההסכם יעמוד בתוקפו עד אשר יבוטל בהודעה של 30 יום מראש בידי אחד הצדדים אולם, בכל מקרה לא יסתיים קודם לתום תקופת השכירות הקבועה בו .

כמו כן, נקבע מנגנון של יישוב סכסוכים בסעיף 9 להסכם והצדדים גם ציינו כי פנו לגישור שלא צלח וביקשו כי סעיף הבוררות לא יחול אלא בית המשפט לתביעות קטנות ידון בתיק.

כאמור , אין חולק בין הצדדים כי המושכר נעזב ביום 3/11/09 ובעצם על פי ההסכם עמד המושכר ריק במשך שלושה חודשים אשר במהלכם אמורים היו הנתבעים לשלם סך של 2200 ₪ מידי חודש ובסה"כ 6600 ₪ עד סוף חודש ינואר.

הנתבעים מצידם ציינו כי עזבו את המושכר בעת שביתם בהרחבה היה מוכן וכן, הודיעו שבועיים קודם לעזיבה ובעצם עזבו כי במהלך התקופה חשו מאויימים וסבלו מידי התובעים.

הם גם הוסיפו ואמרו כי בלית ברירה שילמו את אותו סכום שכן המקובל הוא על פי עדות מר פיס לשלם סך של 1700 ₪ מידי חודש בלבד.

דין טענותיהם ברובם להידחות שכן, הם ידעו על מה הם חותמים. השכירות נמשכה במהלך שנים וככל הנראה בתחילה היתה מערכת יחסים טובה בין הצדדים שהתערערה לאחר מכן. כך או אחרת, הסכמים יש לכבד והם אמורים לשלם לפחות על פי ההסכם החתום . אולם, הם הביאו עדויות רבות כי אכן התובעים לא השביעו אותם נחת בהתנהגותם וככל הנראה לפחות בתקופה האחרונה, הם ביקשו לעזוב עקב אותה התנהגות מהר ככל הניתן.

אשר על כן, ובהתייחס לעובדה כי המושכר עמד ריק כשלושה חודשים אולם, במהלך אותה תקופה, גם לדברי התובעים הם שיפצו את המושכר, שכן התעתדו לגור בו, אני פוסק כי מחצית מתקופה זו תשולם על ידי הנתבעים היינו סך של 3300 ₪.

סכום זה ישולם תוך 30 ימים שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום מתן פסק הדין ועד התשלום המלא בפועל.

בנסיבות , אין צו להוצאות.

ניתן היום, י"ג סיון תש"ע, 26 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ