משרד עו"ד בנאי עוסק במשפט אזרחי ומסחרי לסוגיו בדגש על עיסקאות נדל"ן מורכבות.
בין לקוחותיו בעבר ובהווה נמנים משרדי הנדסה אזרחית, חברות לשיכון ציבורי, יבואני רכב, עמותות המטפלות במגוון של תחומים, ההתאחדות לספורט מוטורי ויזמים בתחום זה, חברות היי-טק, קלין -טק וביו-טק ובעלי עסקים גדולים וקטנים – כולם נהנים מיחס אישי וקרוב ומטיפול וייעוץ מסור ומקצועי.
פירוט העבודה המתבצעת במשרד
מקרקעין
- עיסקאות מכר ושכירות - החל משלב ניהול המשא ומתן, עריכת ההסכמים ומעקב אחר ביצועם דרך טיפול בענייני מיסים וקבלת אישורי רשויות מקומיות כולל הגשת עררים והשגות וכלה ברישום בפועל בפנקסי רשם המקרקעין או אצל החברה המשכנת ו/או מינהל מקרקעי ישראל.
- עסקאות השבחה/פינוי בינוי – בדגש מיוחד על עסקאות על פי הוראות תמ"א 38 על גרסאותיה השונות, משאים ומתנים עם יזמים, קבלנים, שמאים, מודדים, מהנדסים, אדריכלים, פקידים ובעלי
תפקיד ברשות המקומית, רשויות המס, התכנון והבניה וכדומה.
- בתים משותפים – משלב הדיונים, ההסכמות וההבנות בין הדיירים ותרגומם למסמכים, תקנונים, צווים ותשריטים דרך קבלת אישורי רשויות המס והרשות המקומית וכלה ברישום או תיקון צו הבית
המשותף.
משפט אזרחי-מסחרי
- עיסקאות והסכמים – ניהול הליכים לצורך התקשרות החל משלב המשא ומתן והגישור בין רצונותיהם וצרכיהם של הצדדים דרך כתיבת ועריכת מסמכי ההתקשרות וכלה במעקב אחר ביצוע העיסקה עד להשלמתה. התמחות מיוחדת בתחום ההי-טק לרבות ליווי יזמים ומשקיעים החל מהתוויית מבנה הזכויות במיזם הראשוני באופן שיאפשר צמיחה והתפתחות אופטימליים וניסוח ועריכת הסכמים מול משקיעים, ספקים, ולקוחות בעברית ובאנגלית, בארץ ובחו"ל.
- יעוץ משפטי שוטף - ניהול קשרים עם ספקים ולקוחות וליווי ויעוץ לארגונים ומוסדות במסגרת הסכמי ריטיינר לרבות בתחום יחסי העבודה. מענה מהיר, אישי ואיכותי לכל בעיה וגמישות במתן השירות בנתוני מקום וזמן לרבות ריכוז העבודה והדיווחים השוטפים מול רשמי התאגידים למיניהם. התמחות מיוחדת בתחום העמותות – רישום והקמה, דיווחים שוטפים, עמידה בדרישות לצורך קבלת הכרה למס ואישור ניהול תקין וכדומה.
- מכרזים - כתיבה, ליווי ועריכה של כל המסמכים הכרוכים בהליכי המכרז, אחריות כוללת לריכוז הליך הבחירה לרבות ניהול ההתכתבות מול המתמודדים והמציעים, מעורבות מלאה בהליך הבחירה וההחלטה, בדיקת ההיבטים המשפטיים הכרוכים בתהליך המכרז לרבות הפקת חוות דעת לביסוס ההחלטות שהתקבלו בתהליך ובחירת בזוכה ומתן הגנה משפטית לתוצאות ההליך.
משפט מינהלי
מראשית ימי המשרד ועד ליום זה הגיש המשרד מעל עשר עתירות לבית המשפט לעניינים מנהליים ולבג"צ, החל בשתי עתירות שהוגשו בתחילת האלף והתניעו, למעשה, את הליך ההסדרה והרגולציה של הספורט המוטורי בישראל, דרך שתי עתירות כנגד משרד התחבורה וגורמים נוספים בתחום התעבורה בשם עמותה ששמה לה למטרה להלחם בנגע תאונות הדרכים בישראל, דרך ייצוג מס' לקוחות פרטיים גם כן כנגד משרד התחבורה בגין פגיעה בחופש העיסוק וכלה בעתירה כנגד המפקח על הביטוח בשל ההעלאה השערורייתית בתעריפי ביטוח החובה לאופנועים בנובמבר 2009.
תוצאת נסיון ארוך שנים זה היא ידיעה והבנה מעמיקות של מסכת השיקולים המנחה את הרשויות, הפרקליטות ובית המשפט העליון ביחס לעתירות התוקפות את שיקול הדעת המקצועי של הרשות, ידיעה והבנה שהמשרד שמח לשתף בהן את לקוחותיו.
ליטיגציה וייצוג משפטי
בשנות פעילותו צבר המשרד ניסיון מצטבר בתחום זה בהיקף נרחב – החל מהכנת כתבי טענות לבתי משפט לתביעות קטנות דרך בתי המשפט המחוזי והשלום, בית הדין לעבודה, בתי המשפט לעניינים מינהליים ועד לכתיבת ועריכת כתבי טענות, יצוג והופעה בבית המשפט העליון, הן כערכאת הערעור העליונה והן בשבתו כבג"צ, כל זאת בשירותם של לקוחות פרטיים ומוסדיים כאחד.
בעיקר נצבר במסגרת פעילות המשרד בתחום ניסיון רב בייצוג משפטי בהליכים המחייבים העמקה ולימוד של סוגיות מורכבות - הנדסיות, חשבונאיות, מקצועיות וכמובן – משפטיות. בעיקר נכון הדבר לגבי עתירות לבג"צ בעניינים המחייבים תקיפה של שיקול הדעת המינהלי בסוגיות מקצועיות הנתונות בתחום סמכותה של הרשות.
ספורט מוטורי
הסדרת העיסוק בספורט מוטורי בישראל ברמה המשפטית נמצאת בראש סדר העדיפויות של המשרד שנים רבות -
- הצעות חוק – טיוטא שנוסחה על ידי המשרד הוגשה, בשנת 2000, ע"י חה"כ אברהם פורז כהצעת חוק פרטית מטעמו. טיוטא זו היתה הבסיס הניסוחי והרעיוני להצעת החוק הממשלתית שעברה, בסופו של דבר, תחת השם "חוק הנהיגה הספורטיבית" בנובמבר 2005.
- עתירות – ייצוג קבוצת נהגים בעתירות לבג"צ בדרישה להסדיר את העיסוק בספורט מוטורי במדינת ישראל. עתירות אלה היוו את הזרז העיקרי לחקיקת חוק הנהיגה הספורטיבית כאמור לעיל.
- יעוץ משפטי – מעורבות משפטית בהקמת עמותות האנדורו והמוטוקרוס, ומתן יעוץ משפטי ללא תמורה. ייעוץ משפטי להתאחדות לספורט מוטורי אופנועים וטרקטורונים וסיוע לביסוס מעמדה כגורם מוביל בספורט המוטורי בישראל.
- תקנות וכללים – מעורבות עמוקה בהתקנת התקנות במסגרת חוק הנהיגה הספורטיבית וגיבוש כללי הנהיגה הספורטיבית עבור הענפים המיוצגים בהתאחדות.
תעודות והסמכות
- תואר ראשון במשפטים מאניברסיטת תל אביב 1993
- בעל תואר מגשר מוסמך מאת מכללת שערי משפט 2001
פרסומים, כתבות, מאמרים