מחבר: רמי כהן
תאריך: 21/08/2021
שעה: 12:17
שלום רב ברצוני לשאול לגבי פרוייקט פינוי בינוי ,(לא תמ"א 38/2 ). 3 בניינים מיועדים להריסה .אחד מהשלושה הוא בניין שהשירות בו הם 50 מ"ר ,ולבניין 50% ברכוש המשותף שבחלקה. לעוד שני בניינים שגודל כל דירה בהם היא 40 מ"ר , 50% ברכוש המשותף (כל בניין 25%). היזם מתכוון לתת לכולם 25 מ"ר תוספת. במאמר שלך באינטרנט קראתי שחלוקת התמורה צריך שתעשה עח פי שווי / גודל הזכויות ברכוש המשותף . משמע
דיירי הבניין שלהם 50% ברכוש המשותף צריך שיקבלו תמורה עודפת על פני הדיירים משני הבניינים האחרים. 1 - האם זה נכון ? 2- האם הקביעה הזו (שיש לה חזקה בפסק דין של בית משפט) ,נכונה גם לגבי פרוייקט פינוי בינוי שבו נעשה שינוי תב"ע או רק לגבי פרוייקט תמ"א 38/2 ?