הסכם נאמנות בתוך המשפחה

בתובענה שבפני עותר התובע לפסק דין הצהרתי לפיו הוא ונתבעת 2 הינם בעלי הזכויות בחלקים שווים במגרש מ"ס XXX שבקיבוץ XXXX והידוע גם כמגרש XXX ע"פ תוכנית מ"ס XXX בגוש XXX חלקה XXX ( להלן: "המגרש ") , הרשום ע"ש נתבעת 1. כמו כן עותר התובע לצו עשה לפיו יורה בית המשפט על העברת הזכויות במגרש על שמו ועל שם נתבעת 2, ולחילופין יורה על מכירת הזכויות במגרש וחלוקת התמורה בינו  לבין נתבעת 2.

רקע כללי:

1.         התובע ונתבעת 2 ( להלן : "בני הזוג XXX " ) נישאו זל"ז ב XXX והתגרשו זמ"ז ביום XXX.ס

2.         נתבעת 1 הנה ילידת XXX ובתה של נתבעת 2 מנישואיה הראשונים.

3.         נתבעות 1 ו 2 הנן חברות קיבוץ XXX ( להלן : "הקיבוץ" ) , ואילו התובע אינו חבר הקיבוץ.

            עד לפרוץ סכסוך הגירושין בין בני הזוג XXX, התגוררו הצדדים בקיבוץ.

4.         בין בני הזוג XXX התנהלו ומתנהלים בפני כמה  הליכים משפטיים לרבות תובענה למזונות , תובענה למשמורת קטינים, תובענה רכושית ובקשות ע"פ החוק למניעת אלימות במשפחה.

5.         הזכויות במגרש רשומות במנהל מקרקעי ישראל על שם נתבעת 1 . יובהר כי ע"פ מסמכי הזכויות שהוגשו לתיק  אין מדובר בזכויות בעלות ו/או חכירה כי אם בזכויות מכוח חוזה פיתוח שנחתם בין מנהל מקרקעי ישראל לבין נתבעת 1- נספחים 1 ו 2 לכתב ההגנה של נתבעת 1.

6.         אין מחלוקת בין הצדדים כי מימון רכישת הזכויות במגרש נעשה במלואו מכספם של בני הזוג XXX- התובע ונתבעת 2.

טענות הצדדים:

7.         לטענת התובע בשנת 2010 לערך התאפשר לקיבוץ להקצות מגרשים בהרחבה בקיבוץ, כאשר המגרשים היו יכולים להירשם על שם " בני הקיבוץ" בלבד, דהינו על שם ילדיהם של חברי הקיבוץ.

            בני הזוג XXX אשר ראו בכך הזדמנות כלכלית, החליטו לרכוש מגרש תוך שהם מתכוונים לבנות עליו את ביתם. מכיוון שלא היתה אפשרות כי המגרש יירכש וירשם על שם בני הזוג XXX, הסכימו הצדדים כי המגרש יירכש וירשם על שמה של נתבעת 1. עוד טען התובע כי הוסכם כי לאחר השלמת הבניה וקיום אפשרות לעשות כן , לפי הוראות מנהל מקרקעי ישראל, תבוצע העברה על שם בני הזוג XXX.

            לטענת  התובע המגרש נרכש על ידי בני הזוג XXX ועבורם, אולם בשל סכסוך הגירושין שפרץ בין בני הזוג, מתכחשות הנתבעות למוסכם.

8.         לטענת נתבעת 1, הגם שמימון המגרש נעשה מכספם של בני הזוג XXX, הרי המגרש נרכש עבורה ובשבילה וכי מדובר במתנה שנתנו לה בני הזוג  ומתוך רצונם להבטיח את עתידה ואת מגוריה סמוך למשפחתה בקיבוץ.

            נתבעת 1 הוסיפה כי במשך השנים קיבלה מהקיבוץ תקציב חודשי ושנתי אשר הופקד בחשבון המשותף של בני הזוג XXX לרבות מתנות בר המצווה בסכום כולל של כ 70,000 ש"ח, כל זאת מתוך הבטחה והבנה כי כל הכספים יושבו לה בבוא העת. ומכאן נולד הצורך והמחוייבות של בני הזוג XXX לתת לה במתנה כספים לרכישת המגרש.

            עוד טענה נתבעת 1 כי אין כל בסיס לטענתו של התובע כי לא ניתן היה לרכוש את המגרש על שם בני הזוג XXX, שכן המגרשים שווקו לכלל הציבור.

9.         נתבעת 2 חזרה  על טענות נתבעת 1 ואף הסכימה  לשלם לתובע מחצית מהכספים אשר ניתנו לצורך רכישת המגרש וזאת להבדיל  מהזכויות במגרש אשר לטענתה שייכות לנתבעת 1 בלבד. 

10.        מטעם התובע העידו התובע, מתכנן הבית מר XXX, המודד מר XXX, מר  XXXוגב' XXX.

            מטעם הנתבעות העידו הנתבעות ורכזת הרווחה של קיבוץ XXX הגב' XXXX.