במסגרת הסדר דיוני, הודה הנאשם והורשע ביום 4.6.13 בעבירות הבאות:
א. קשירת קשר לביצוע פשע לפי סעיף 499 (א) (1) לחוק העונשין, תשל"ז - 1977 [ריבוי עבירות].
ב. קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות לפי סעיף 415 סיפא לחוק הנ"ל [ריבוי עבירות].
ג. זיוף בנסיבות מחמירות לפי סעיף 418 סיפא לחוק הנ"ל [ריבוי עבירות].
ד. שימוש במסמך מזויף בנסיבות מחמירות לפי סעיף 420 לחוק הנ"ל [ריבוי עבירות].
פרטי המעשים בהם הורשע הנאשם:
הנאשם החליט למכור במרמה ותוך ביצוע מעשי זיוף את דירתו של אחר בשם משה יעקב ולזכות בתמורתה. לצורך זאת קשר עם שני אחרים קשר והחל מנובמבר 2011 החל לפעול ביצוע המזימה, שאין כתיאור פרטיה כדי להמחיש את מידות תכנונה ומורכבותה:
א. הנאשם השיג בדרך לא ידועה את מפתח הדירה ואת תעודת הזהות של משה;
ב. הנאשם פרסם את הדירה למכירה במאגר מידע של חברה העוסקת בכך וכך הגיעו אליו המתלוננים רונית ומרדכי דואק, שביקשו לקנות את הדירה לבנם וכלתו החדשה, יום טוב דואק ורות אורפלי [להלן - הקונים];
ג. הנאשם פגש את הזוג דואק ואת חיים אורפלי, אביה של רות [להלן- יחד - הורי הקונים], כשהוא מציג עצמו בכזב כ"דודי" ומסביר שהוא מייצג את בעל הדירה, דודו שהינו חולה ומכור לסמים;
ד. הנאשם ניהל את המו"מ עם הורי הקונים והוסכם על מכירתה לקונים תמורת 710,000 ש"ח. הצדדים קבעו להיפגש לשם עריכת החוזה במשרדו עו"ד לזנובסקי;
ה. הנאשם והאחרים פנו לאדם בשם מוטי חביב והציעו לו שיגלם במרמה את דמותו של הדוד, אך כיון שלא התאים לגילום הדמות, הציע להם מוטי את הנאשם 2 כ"דוד" אפשרי. הנאשם 2 - שייקרא להלן ניסים - הסכים תמורת 7,000 ש"ח להתחזות לדוד החולה והמכור לסמים וצורף אפוא לקשר ;
ו. ביום 23.11.11 נלקח ניסים לצילום תמונה באמצעותה זויפה תעודת הזהות של משה בעל הדירה, על דרך הדבקת התמונה בתעודה. בנוסף נלקח ניסים לחנות בגדים והולבש באופן ההולם את תפקידו;
ז. הנאשם, האחרים וניסים הגיעו אל סמוך למשרדו של עוה"ד ושם נתן הנאשם לניסים את הסך המוסכם של 7,000 ש"ח בתוספת 3,000 ש"ח "כדי שיהיה רגוע" והנחה אותו כיצד עליו להתנהג בפגישה;
ח. הנאשם ויתר הקושרים נכנסו למשרד עוה"ד ופגשו שם את הקונים והוריהם. הנאשם הציג עצמו בפניהם ובפני עוה"ד כאחיינו של מוכר הדירה וניסים שהתחזה בכזב לבעל הדירה אישר זאת;
ט. הנאשם מסר לעוה"ד את תעודת הזהות המזויפת, המזהה כביכול את ניסים כבעל הדירה;
י. חוזה למכר הדירה נחתם והנאשם קיבל באותו מעמד במרמה מהורי הקונים סך של 20,000 ש"ח במזומן, וכן שלושה שיקים שהופקדו בנאמנות אצל עוה"ד, על-סך כולל של 380,000 ש"ח;