ע"א
בית המשפט העליון
|
8854-06
20/03/2008
|
בפני השופט:
1. א' גרוניס 2. א' חיות 3. י' דנציגר
|
- נגד - |
התובע:
1. חיים קורפו עו"ד 2. אהרון ברוכין עו"ד
עו"ד נ' העצני עו"ד א' פלד
|
הנתבע:
1. משה סורוצקין 2. קרית טלז ארווינג סטון שבקרית יערים בע"מ 3. ישיבת טעלז בישראל
עו"ד א' אשכנזי עו"ד ת' סהראי
|
פסק-דין |
השופט י' דנציגר:
העובדות
1. המערערים 1 ו-2 הינם עורכי דין (להלן: "עו"ד קורפו" ו- "עו"ד ברוכין" בהתאמה). המשיב 1 (להלן: "סורוצקין"), ראש מוסדות קרית "טלז סטון", חתם ביום 12.6.89 על הסכם שכר טרחה עם המערערים, בשמו ובשם המשיבה 2 (להלן: "הסכם שכר הטרחה הראשון" או "ההסכם הראשון"). המשיבה 2 והמשיבה 3 הינן הבעלים הרשום של חלקות שונות בגוש 29539 (להלן: "החלקות").
2. הסכם שכר הטרחה הראשון עניינו הטיפול שאמורים היו להעניק המערערים בקידום פרויקט בניה שאותו יזמו המשיבים בחלקות, בשטח של 80 דונם, בחלקו המערבי של היישוב "טלז סטון" אשר ממערב לירושלים.
3. בהסכם הראשון נקבע כי מהות הטיפול תהיה השגת רישיון לפרויקט על 80 דונם בחלקות המערערים. נקבע בו, כי שכר הטרחה יחולק לשלושה וישולם למערערים כדלקמן:
"תנאי תשלום:
1. 5,000$ (ישולמו בתוך - י.ד.) 7 ימים.
2. 20,000$ עם קבלת האישור העקרוני של הועדה
המחוזית לתכנון ובניה וקבלת הרישיון.
3. כל הטיפול המשפטי חוזי בניה קבלנות ופרויקטים
אחרים בשטח הנ"ל יהיו בטיפול המשרד בכפוף
לסיום ההסכם עם עו"ד טפרברג...".
סעיף "תנאים מיוחדים ושונות" בהסכם הראשון נוסח כך:
"תנאים מיוחדים ושונות:
1. תוקף ההסכם ל-26 חודשים מיום 12.6.89 אולם אם
הטיפול יהיה בשלב מתקדם תוארך התקופה לשנה נוספת.
2. המשרד יעשה בכל יכולתו לקבלת הרישיון."
4. ביום 8.1.93 חתמו הצדדים על הסכם שכר טרחה שני (להלן: "הסכם שכר הטרחה השני" או "ההסכם השני"), המהווה המשך להסכם הראשון. בפרק תנאי התשלום נאמר כי 5,000 דולר שולמו. בנוגע לתשלום 20,000 דולר נוספים הושמט התנאי בדבר קבלת הרישיון, ונקבע כי סכום זה ישולם "עם קבלת האישור העקרוני של הועדה המחוזית לתכנון ובניה". גם בהסכם זה, כמו בהסכם הראשון, נקבע כי "כל הטיפול המשפטי חוזי בניה קבלנות ופרויקטים אחרים", יהיה באחריות המערערים. בסעיף 7 להסכם השני נקבע כך:
"7. סה"כ שכר טרחה בגין טיפול משפטי ממכירת דירה ודירה (כך במקור - י.ד.) יהיה בסך 1.5% + מע"מ משווי הדירה אשר ישולם על-ידי המוכר אם הקונה לא ישלם".