לפסק הדין בעניין מכלוף נגד פינקלשטיין
בית המשפט השלום בנתניה דחה את התביעה לחייב את הנתבעים לשלם לתובעים דמי תיווך בגין נכס אשר אמנם הוצג לנתבעים לראשונה על ידם, אך נרכש בסופו של דבר כ 14 חודשים לאחר מכן בתיווכו של מתווך אחר.
סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין קובע בין היתר כי מתווך זכאי לדמי תיווך אם היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב, כאשר לצורך כך, יש לבחון את הקשר הסיבתי בין פעולתו לבין התוצאה - החתימה על הסכם המכר.
השופט קינר קבע, כי אמנם מדובר באותו הנכס ובאותם צדדים לעסקה, אך בנסיבות המקרה, לא היו התובעים הגורם היעיל בעסקה. זאת, עקב פרק הזמן שחלף מאז הוצג הנכס ע"י התובעים, אשר במהלכו לא התנהל מו"מ כלשהו, קיומו של גורם נוסף אשר סייע לצדדים בהשגת החוזה, וכן השוני בין תנאי העיסקה שהוצעה לנתבעים ע"י התובעים, לבין זו שנקשרה בסופו של דבר.
לפסק הדין בעניין מכלוף נגד פינקלשטיין
למדור מקרקעין ובנייה
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.