המדינה הוציאה צו פינוי על השטח שביישוב הבדואי. ביהמ"ש ביטל את הצו והעיר: אם פקח המינהל היה בודק כמו שצריך, הוא היה מגלה שהעסק שם כבר יותר משלוש שנים.
בדצמבר 2012 הגיע מפקח של מינהל מקרקעי ישראל והדביק על אחד המבנים צו פינוי, לאחר שבבדיקות שביצע בחודשים שקדמו לכך, הוא התרשם שמדובר בפולשים.
בעלי העסק הגישו תובענה בבימ"ש השלום בבאר שבע, בה ביקשו לבטל את הצו שהמדינה הוציאה בסוף 2012.
לשאלות בענייני מקרקעין:
כנסו ל- פורום מקרקעין של אתר פסקדין
הם טענו שהמפקח היה צריך להבחין במבנה וביתר הפריטים שבמקום, במסגרת הסיורים שערך בשטח עוד לפני ספטמבר 2009, מה גם שמדובר במקום בולט ביישוב, וניתן לראות את המבנה מהכביש הסמוך.
לדבריהם, הם תפסו את הקרקע בתחילת 2008, במסגרת הסדר עם נציגי המינהל והמועצה המקומית תל שבע, שהקצו להם את הקרקע לצורך העתקת מקום העסק למכירת ברזל, ובמהלך התקופה ביקר פקח המינהל במקום מספר פעמים. לטענתם, המועצה והמינהל התחייבו בפניהם שהם יוכלו להפעיל שם את העסק עד למתן פתרון אחר.
המדינה טענה שלמבקשים אין זכויות בשטח, ולא נפל שום פגם בהוצאת הצו. לטענתה, בהתאם לגרסה שמסר אחד המבקשים בחקירה במשטרה בעניין אחר, העסק קיים רק כשנה וחצי.
האמין למבקשים
השופט משה הולצמן הבהיר שכדי להוציא צו פינוי צריך לוודא, בין היתר, שהצו ניתן תוך 36 חודשים ממועד תפיסת הקרקע על המבקשים.
לטעמו, המדינה לא הוכיחה שלא עברו שלוש שנים. להפך, השופט קיבל את גרסת המבקשים שלפיה הם תפסו את הקרקע במהלך שנת 2008.
אחד הממצאים שהכריעו את הכף היה תצלום אוויר משנת 2009, שבו רואים שכבר אז התנהל במקום עסק למסחר בברזל. מעבר לכך, השופט האמין לדברי המבקש ולראשי המועצה המקומית שתמכו בגרסתו, שלפיה הוא החל לנהל את העסק בקרקע בשנת 2008.
מאחר שבשטח היו מבני פח וערימות גרוטאות ברזל, העיר השופט, היה צריך להיות ברור שלא מדובר בפלישה טרייה, והיה מקום לבדוק מתי המבקשים תפסו את הקרקע, לבחון את תצלומי האוויר ולברר עם האנשים הנוגעים לעניין – דבר שהמפקח לא טרח לעשות באופן יסודי.
השופט הסביר שגרסתו של המבקש במשטרה התייחסה למועד שבו החל לנהל ספרים ולדווח לרשויות המס, ולא למועד שבו נכנס אל השטח.
בסיכומו של דבר, השופט קבע שהצו בטל. המדינה תישא בהוצאות משפט, ובשכ"ט עו"ד בסך 3,450 שקל.
- ב"כ המבקשים: עו"ד ארז ביטון
- ב"כ המשיבה: עו"ד יגאל מינדל
* עו"ד ריהאם נסאר ממשרד איימן אבורייא עוסקת בדיני מקרקעין.
** הכותבת לא ייצגה בתיק.
*** המידע המוצג במאמר זה הנו מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחברת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין