תא"מ 12618-08-15 נער ואח' נ' פנדה חברה לבנין השקעות ואחזקות בע"מ ואח'

לפני תביעה לתשלום פיצויים בסך 71,773 ₪ בגין נזקים שנגרמו לנכס במהלך פרויקט בנייה.

התובעים שמואל ומרים נער (להלן: "התובעים") הם בעלי נכס מסחרי (להלן: "המכבסה") בבית משותף ברחוב יהושע בן נון 4 בתל אביב (להלן: "הבניין" או "יהושע בן נון 4"), אשר מאז בנייתו שימש כמכבסה. סמוך לנכס היה מחסן קטן אשר שימש גם הוא את המכבסה. במהלך שנת 2014 פסק הנכס מלשמש כמכבסה וביום 26.1.2016 נחתם נסכם שכירות לפיו יושכר הנכס ויוסב למשרד. במקביל, ביחס לבניין בו שוכן הנכס וביחס לבניין הגובל עימו, ברחוב ארלוזורוב 61 (להלן: "הבניין הסמוך") הוצא צו 'מבנים מסוכנים', וזאת בשל גדר שגבלה בין הבניינים ומטה לפול. לאחר קבלת הצו, הוסכם בין נציגות הבניין ונציגות הבניין הסמוך כי דיירי שני הבניינים ישתפו פעולה על מנת להקים גדר חדשה בין שני הבניינים. הנציגויות שכרו מהנדס לצורך תכנון הפרויקט וניהולו והתקשרו עם פנדה חברה לבניין השקעות ואחזקות בע"מ לצורך ביצוע הפרויקט בפועל. תוך כדי ביצוע הפרויקט הוכנס לתוך שטח הבניין כלי עבודה כבד, נערכו חפירות נרחבות ובוצעו שינויים שונים בשטח הסמוך למכבסה. עם סיום הפרויקט העבירה נציגות הבניין הסמוך את מלוא התשלום לחברת פנדה, זאת למרות התנגדות מצד נציגות הבניין דנן ברחוב יהושע בן נון 4.

טענות הצדדים

ראשית נציין כי התובעים ייפו את כוחו של בנם, שלמה נער (להלן: "נער") לנהל את התביעה עבורם, וטענות התובעים נשמעו מפיו. התובעים עצמם כלל לא התייצבו לדיון.

לטענת התובעים, במהלך ביצוע פרויקט בניית הגדר נחסמה כליל הגישה לנכס ובנוסף לכך נגרמו להם הנזקים הבאים:

• נפגע ריצוף בחזית שטח המכבסה ובקווי בניין קדמי ואחורי.

• נהרס מחסן אשר שימש את המכבסה.

• נהרס גגון בפתח הכניסה למכבסה.

• נפגעה רשת לבלוני גז אשר שימשה את המכבסה.