תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
|
55690-03-11
10/05/2016
|
בפני השופטת:
אנה שניידר
|
| - נגד - |
תובעים:
1. עופר יהלומי
2. חברת שאבאלי
|
נתבע:
חסן עזת עבד אלקאדר
|
| פסק דין |
הרקע וטענות הצדדים
1. עניינה של תובענה זו, שהוגשה ביום 29.3.11, פינוי מושכר המצוי במקרקעין בלתי מוסדרים, הידוע כחלקה 38 בגוש 30821 בנחלת שמעון הצדיק בשכונת שיח ג'ראח בירושלים (להלן – המושכר), אשר נמצא בבעלות משותפת של התובעים , ואשר היה בחזקתו ובהנהלתו של האפוטרופוס הכללי עד ליום 6.5.07.
2. אין מחלוקת כי המושכר (חלקה 38) , ביחד עם חלקות 39 ו – 40 מהווים חטיבת קרקע אחת , שמאז ומעולם לא הייתה הפרדה בין החלקות, וכי על חטיבת הקרקע הזו בנוי מבנה ישן (להלן – המבנה).
3. על פי כתב התביעה , התובע הינו בעלים של 5/16 מהמושכר, מכוח ירושה , ואילו התובעת , שהיא חברה , הינה בעלים של 11/16 מהמושכר, וזאת מכוח רכישת חלק זה על ידה מאת המוריש , בהתאם להסכם מיום 16.4.10.
4 . בסעיף 4 לכתב התביעה נטען, כי הנתבע חתם עם האפוטרופוס הכללי על הסכם שכירות לגבי המבנה ביום 29.3.09 , נספח ג' לכתב התביעה (להלן – ההסכם), כאשר תקופת השכירות הסתיימה ביום 30.9.10.
הואיל וההסכם מתייחס , כאמור, למבנה המצוי על 3 החלקות : 38, 39, 40 - מכאן, שההסכם מתייחס גם למושכר.
5. לטענת התובעים, על אף שהתובעת הודיעה לנתבע עוד בחודש יוני 2010 כי היא איננה מעוניינת להמשיך ולהשכיר את המושכר, וצירפה את כל האסמכתאות והאישורים על הבעלות במושכר – לא פינה הנתבע את המושכר, ומכאן התביעה.
6. התובעים טוענים כי אין לנתבע כל זכויות בחלקה ובמבנה , ולכן הוא בגדר פולש .