|
|
תאריך פרסום : 08/08/2016
|  גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
|
57601-02-14
25/07/2016
|
בפני השופט:
עוז ניר נאוי
|
| - נגד - |
תובעות:
1. שחר ברק יזמות נדל"ן בע"מ
2. מוסך יחזקאל חגי בזק (1993) בע"מ
עו"ד ד"ר ניסן שריפי ואחרים
|
נתבע:
אוהד חגג
עו"ד עמיהוד בורוכוב
|
| פסק דין |
|
לפניי תובענה לסילוק יד ולתשלום פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי מושכר.
- התובעות שלפני, עותרות כי אורה לנתבע לפנות את המושכר אותו השכירו לו בשכירות בלתי מוגנת, עד ליום 31.12.2012, ומאז מסרב הנתבע לפנותו. כן עותרות הן, כי אורה לנתבע לשלם להן את הפיצוי המוסכם בגין כל יום איחור, עד ליום הגשת התביעה (27.2.2014), בסך 100,300 ₪.
- הנתבע טען מנגד כי לתובעות אין כל זכות במקרקעין ולפיכך אין הן זכאיות לסעדים להם הן עותרות [יוער כי במסגרת סיכומיו, חזר בו הנתבע באופן חלקי מטענתו זו, והוסיף טענות נוספות אשר יפורטו להלן].
- התובעת 2, מוסך יחזקאל חגי בזק (1993) בע"מ (להלן: "חברת המוסך" או "התובעת 2"), היא בעלת זכויות החכירה והחזקה הבלעדית במקרקעין הידועים כחלקה 1 גוש 7800 בתל מונד (להלן: "המקרקעין").
- בתאריך 1.2010 שכר הנתבע, מר אוהד חגג (להלן: "הנתבע"), את החלק הצפוני מזרחי בחזית הקדמית של המקרקעין (להלן: "המושכר"), מחברת המוסך, בתנאי השכירות המפורטים בהסכם שכירות, מתאריך זה (להלן: "הסכם השכירות").
- הנתבע שכר את המקרקעין לצורך הפעלת "מוסך לנושא חשמלאות רכב".
- על פי הסכם השכירות נקבע, בין השאר, כי חוקי הגנת הדייר לא יחולו ביחס למושכר (סעיף 3), כי מטרת השכירות כאמור היא שימוש למוסך חשמלאות רכב ומכירת ציוד נלווה (סעיף 4), כי דמי השכירות יהיו בסך 600$ + מע"מ לחודש, אשר ישולמו בשקלים לפי השער היציג של דולר ארה"ב הידוע בכל ראשון לחודש (שער מינימום נקבע ל-4 ₪ לדולר), וכי למשכיר תהא זכות להעלות את דמי השכירות ב-5% מדי שנה (סעיף 6).
- תקופת השכירות הוגדרה בסעיף 5 לחוזה, ונקבע כי תקופת השכירות הראשונה תהא ל-12 חודשים עד ליום 31.12.2010 (להלן: "תקופת השכירות הראשונה"). כן הוגדרה תקופת אופציה להארכת השכירות ב-24 חודשים נוספים, עד ליום 31.12.2012 (להלן: "תקופת האופציה").
|
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|