ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
|
1611-11-14
16/01/2016
|
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין
|
| - נגד - |
תובעים:
1. דרור יחיאל נדב
2. פנינה נדב
3. יואל אמית
4. איריס אמית
עו"ד יקותיאל בר אשר
|
נתבעת:
הוועדה המקומית לתכנון ובניה זמורה
עו"ד דניאל גלס
|
| פסק דין |
א. פתח דבר
1.פלוני רכש קרקע מאלמוני ובנה עליה בית למגוריו. לאחר חלוף שנים מכר את הבית. כאשר ביקש מהרשות המקומית אישור ללשכת רישום המקרקעין, לצורך רישום הבית על שם הקונה, התברר כי לאלמוני חוב לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגין היטל השבחה. אלמוני אינו משלם את חובו. הרשות המקומית מתנה את מתן האישור בתשלום החוב. בדלית ברירה, כדי לא להפר התחייבויותיו כלפי הקונה, משלם פלוני לרשות המקומית את חוב היטל ההשבחה של אלמוני. האם הייתה רשאית הרשות המקומית להתנות את מסירת האישור ללשכת רישום המקרקעין בתשלום החוב? האם על הרשות המקומית להשיב לפלוני את הכספים ששילם? אלה השאלות העולות בתביעה זו, בה דורשים התובעים מהנתבעת, להשיב להם סך של 171,372₪, אשר שולם על ידם בגין היטל השבחה.
2.הצדדים הסכימו למתן פסק דין על יסוד כתבי הטענות וסיכומים בכתב, מבלי הגשת תצהירים ושמיעת הוכחות.
ב. עובדות
3.הנתבעת היא ועדה מקומית לתכנון ובנייה, שבמרחב התכנון שלה ממוקמים המקרקעין הידועים כגוש 561 חלקה 14, בגן יבנה. (להלן: "המקרקעין").
4.ביום 19.12.95 פורסמה למתן תוקף תכנית זמ/1/62/598, אשר חלה על המקרקעין.
5.במועד פרסום התכנית, הבעלים הרשומים של המקרקעין הייתה החברה פסו-יוסקוביץ בניה וייזום פרויקטים בע"מ. (להלן: "החברה").
6.בהסכם מיום 10.10.00, אשר נעשה בין תובעים 1-2 לבין החברה, תובעים 1-2 רכשו את הזכויות במגרש 17ג (כיום 320ג) המצוי במקרקעין. באותו מועד תובעים 1-2 חתמו על הסכם לביצוע עבודות בנית ביתם עם צמרת גן גינות הכפר בע"מ (להלן: "הקבלן המבצע"). (ההסכמים צורפו כנספחים א' וב' לכתב התביעה). תובעים 1-2 עברו לגור בביתם בשנת 2001.
7.תובעים 3-4 חתמו ביום 09.06.99 על הסכמים דומים עם החברה והקבלן המבצע, ביחס למגרש 10ב (כיום תת חלקה 313). (נספחים ז'-ח' לכתב התביעה). תובעים 3-4 עברו לגור בביתם בשנת 2000.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת