ת"א
בית המשפט המחוזי
|
11828-06-13
13/07/2015
|
בפני השופט:
פרופ' עופר גרוסקופף
|
| - נגד - |
התובעות:
1. בית בכפר הדרים בע"מ
2. בית בכפר גדרה בע"מ
עו"ד יעקב אנוך
עו"ד דנה יאראק-זהרוביץ
|
הנתבעת:
המועצה המקומית גדרה
עו"ד אשר אפאירט
עו"ד מאיר מירסקי
|
| פסק דין |
עניינה של התביעה שלפניי בדרישה לפיצויים בשל הפרת הבטחה שלטונית, שניתנה, כך נטען, על ידי הנתבעת לתובעות. ואולם, מחומר הראיות שהוצג לפניי עולה כי בשום שלב לא ניתנה כלל הבטחה מנהלית כנטען, שכן מה שמוצג כיום כ"הבטחה מנהלית" לא הובן בזמן אמת, ולא יכול היה להיות מובן, כהתחייבות ברורה ומפורשת מצד הנתבעת להשיג את מה שאינו מצוי כלל בתחום סמכותה. לאור זאת דין התביעה להידחות. להלן פירוט הדברים.
רקע עובדתי
1. האירועים המרכזיים הנוגעים לתביעה התרחשו לפני שנים לא מעטות, ובין הצדדים התעוררו מחלוקות מסוימות ביחס לאופן התפתחות הדברים. עם זאת, מאחר שדין התביעה להידחות גם אם תאומץ בכל נקודות המחלוקת הללו גרסת התובעות, אציג להלן את האירועים המרכזיים להכרעה בתובענה כפי שהם מתוארים בכתב התביעה ובתצהירים שהוגשו מטעם התובעות:
א. התובעת 1 רכשה בשנת 1994, בעקבות זכייתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל, זכויות ביחס למקרקעין הידועים כגוש 4585 חלקות 123 – 126, מגרש מס' 1040 בתחומי תב"ע זמ / 534 / 2, בשטח של כ- 8.5 דונם, המצוי בתחומיה של הנתבעת, המועצה המקומית גדרה (להלן: "המקרקעין").
ב.התובעת 1 ביקשה להקים באמצעות התובעת 2 (להלן יכונו שתי התובעות יחדיו, "בית בכפר") בית חולים פסיכיאטרי לטובת העדה החרדית על המקרקעין. לצורך קידום מטרה זו הוצאו הוצאות שונות, ובכללן הוצאות תכנון ועבודות עפר לפי היתר בניה לביצוע עבודת העפר שניתן לבית בכפר (להלן: "ההיתר לעבודות עפר").
ג.במחצית השנייה של שנת 1997, לאחר קבלת ההיתר לעבודות עפר, החלה מחאה ציבורית של חלק מתושבי גדרה נגד הכוונה להקים על המקרקעין בית חולים פסיכיאטרי. בעקבות מחאה זו החלה המועצה המקומית גדרה להתנגד ליוזמה, ולהערים קשיים על יישומה.
ד.ביום 21.7.1997 התקיימה במשרדו של ראש מועצת גדרה פגישה בעניין "אחוזת אברהם – ביה"ח הפסיכיאטרי בגדרה" (להלן: "הפגישה במועצה"). בפגישה זו נכחו ראש המועצה המקומית גדרה באותה עת, מר אלי רדיע (להלן: "ראש המועצה רדיע"), מהנדס המועצה באותה עת, מר יוסי גפני (להלן: "מהנדס המועצה גפני") מזכיר המועצה באותה עת, מר אריה לוינגר (להלן: "מזכיר המועצה לוינגר") וכן בעלי בית בכפר, היזם שלום בלושטיין (להלן יכונה מר שלום בלושטיין, שהוא גם המצהיר מטעם בית בכפר, "היזם בלושטיין"), בתו, גב' מאיה בלושטיין, ומנהל הפרוייקט מטעם בית בכפר, מר זהר משה (להלן: "מנהל הפרוייקט").
בפרוטוקול הרשמי של הפגישה במועצה, אשר נשלח בזמן אמת גם לבית בכפר, והיא לא מצאה לנכון להשיג על האמור בו, נאמר כדלהלן:
"מהלך הפגישה: