שובל נ' קנדל בילקר

החלטה

לפני תביעה לפירוק שיתוף בעניינה של דירת מגורים בתל-אביב. הבקשה לפירוק שיתוף הוגשה ע"י עורך דין אשר מונה בהחלטה בהוצל"פ ככונס נכסים על זכויותיו של החייב, מר בילקר, בנכס. הנתבעת היא רעייתו של החייב.

אין למעשה מחלוקת כי על פירוק שיתוף כגון דא חלה ההלכה הפסוקה כפי שבוארה ברע"א 8233/08 כובשי נ' עו"ד שוורץ (10.10.10), ומשכך, לכל היותר, ככל שיבוצע פירוק שיתוף, הדירה תימכר כתפוסה.

השלב המתבקש הבא, אף כדי לקבוע את עצם פירוק השיתוף, הינו מינוי שמאי. החייב טען בשמה של הנתבעת כי כדאי לחסוך את ההוצאות ולא למנות את השמאי כעת, אלא לקבוע "דיון", שכן לשיטתו הדירה לא תימכר לבסוף מטעמים שונים אשר הוא החל להעלות בטיעוניו. ברם, אין בכל האמור כדי לעצור את מינויו של השמאי, שכן ככל שהיה ברצון החייב לפתוח בהליך כלשהו וככל שעדיין ברצונו לעשות כן, הדלת היתה פתוחה מזה חודשים ארוכים והיא עודנה פתוחה בערכאות הרלבנטיות. אם וככל שיהיה צורך לעכב את המינוי באופן שיחסוך את ההוצאות כי אז יקרה הדבר בעקבות ובהתאם לפעילות החייב. נכון לעכשיו אין סיבה שלא לבצע את המינוי חרף העובדה כי הוא כרוך בהוצאות מסוימות.

לאור האמור, הריני למנות בזאת את השמאי עדי צביקל לשם הערכת שווי הנכס לצורך מכירתו כתפוס וכפנוי. שכר טרחתו של השמאי נקצב בזאת על 5000 ₪ בצירוף מע"מ, שכרו של השמאי ישולם בשלב זה ע"י התובע ולאחר מכן ינוכה חלקה של הנתבעת מתוך התמורה המגיעה לה מהדירה. לאחר שתתקבל חוות דעתו של השמאי, ניתן יהיה להתקדם בהליך ולבחון את שאלת פירוק השיתוף.

המינוי ייכנס לתוקף ביום 13.7.11, אלא אם כן תוגש עד אותה עת הודעה בדבר שמאי אחר, אשר עלותו נמוכה יותר והדבר יקבל תוקף של ביהמ"ש.

אם וככל שבדעת מי מהצדדים לפנות לערכאה כלשהי לשם בירור זכויות החייב והנתבעת בנכס, סוגיה שיכולה להיות לה השלכה לענין פירוק השיתוף, יש לעשות כן ללא דיחוי נוסף.

התובע יודיע לביהמ"ש לכשתתקבל חוות-דעת השמאי ואז ייקבע דיון להמשך.

למותר לציין כי על הצדדים לאפשר לשמאי מטעם ביהמ"ש לקיים את תפקידו. הדבר עולה גם מתוך הוראות התקנות, אשר כוללות בתוכן סנקציה במקרה שהדבר לא ייעשה.

ניתנה והודעה היום כ' סיון תשע"א, 22/06/2011 במעמד הנוכחים.

תמר אברהמי, שופטת

הוקלד על ידי: לאה פידלר