רמדור השקעות ונכסים בע"מ נ' כהן ואח'

פסק דין

כללי :

לפני בקשה על דרך של המרצת פתיחה.

המבקשת עותרת כי בית המשפט יורה לנאמן, המשיב 27, עו"ד זכריה יצחק, לשחרר לידיה את מלוא הכספים המוחזקים על ידו בנאמנות על פי הסכם מכר מיום 19.7.07.

המשיבים 1-26 מיוצגים כולם ע"י משרד עוה"ד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין ושות'.

הנאמן, עו"ד זכריה, שימש בהליך הנוכחי כמשיב פורמאלי גרידא.

הנאמן ויתר על זכותו להגיש סיכומים אף שפרקליט מטעמו נכח בדיון גופו.

לפיכך, נפתח הפתח למתן פסק דין.

עמדת המבקשת:

המבקשת הינה חברה, אשר זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל לבניית 16 קוטג'ים בשכונת צהלה בתל-אביב.

ב"כ המשיבים 1-26 התעניין לגרסתה, ברכישת המגרש מתוך מגמה לארגן קבוצת רכישה, אשר תקים על המגרש בניין מגורים.

אכן, התנהל מו"מ ואורגנה קבוצת רכישה.

לגרסת המבקשת, בזמן ניהול המו"מ נערכו בדיקות וניתן גילוי מלא.

על כן, היה ידוע למשיבים היטב כי קיימת אי התאמה בין שטח המגרש כאמור בתב"ע ובאחוזי הפיתוח.

השטח על פי התב"ע גדול ב-71 מ"ר מהשטח בפועל והדבר אף צוין בסע' 2.2.3 להסכם המכר מיום 19.7.07 (להלן : "הסכם המכר").

מנהל מקרקעי ישראל נתן הסכמתו לתיקון התשריט לצרכי רישום כמפורט בסע' 2.2.4 להסכם המכר.

לצורך השלמת ההליך היה צורך באישור הועדה המקומית לתכנון ובניה, הכל על פי חוקי התכנון והבניה של עירית תל-אביב.

המבקשת מוסיפה וטוענת, כי אי ההתאמה הנ"ל גרמה לכך שמינהל מקרקעי ישראל נאות למסור לידי הזוכים במכרז שטח קרקע של כ-71 מ"ר נוספים.

אין המדובר בגריעת קרקע.

המו"מ אשר נוהל ונוסח הסכם המכר הסופי, ביטאו את כל המידע והאפשרויות הנוגעות לאי ההתאמה כאמור.