קולנוע שביט בע'מ נ' עיריית גבעתיים

החלטה

בתיק זה מתנהלים בין הצדדים מספר הליכים הנוגעים לעובדה שהקולנוע שהיה בנכס לא כלכלי עוד להפעלה במקום, ומעבר לכך מצריך שיפוץ שעלותו על פי חוות דעת מומחה המשיבה, עומד על כ- 800,000 דולר.

העותרת ביקשה להשכיר את המקום לסופרמרקט, דבר שדרש בקשה לשימוש חורג. הבקשה נדחתה על-ידי המשיבה, הועדה המקומית לתכנון ובנייה.

ועדת הערר המחוזית בהחלטה מקיפה מיום 12/4/2010, קבעה כי יש לדחות את הערר, וכי יש ליתן לעותרת היתר, בכפוף למספר דרישות טכניות.

הועדה המקומית הגישה עתירה מנהלית כנגד החלטת ועדת הערר (עת"מ מס' 18529-07-10). עתירה זו תלויה ועומדת בפני כבוד השופטת סוקולוב.

הליך נוסף (ערעור מנהלי 42104-05-10) הוגש כנגד החלטת ועדת הערר לענייני ארנונה. במסגרת הליך זה החזירה כבוד השופטת סוקולוב עניינים מסויימים לועדת הערר, וטרם ניתנה החלטתה של ועדת הערר בנושא זה.

העתירה שלפניי, נוגעת לחיוב בארנונה משנת 2010.

אין מקום לדון בחיוב בארנונה לגופו, כיוון שמדובר באותן טענות שנטענו בערעור, ושחלקן מצוי כרגע בפני ועדת הערר לצורך מתן החלטה נוספת.

לאחר החלטת ועדת הערר, יודיעו הצדדים לבית המשפט אם מי מהם מעוניין לערער על אותה החלטה, ואם כן – ייפתח ערעור מנהלי חדש ויצורף לתיק שלפניי.

העותרת טוענת כי יש להפסיק את גביית הריבית, בשל העובדה שהמשיבה היא זו שמונעת מהעותרת לקבל היתר בנייה, על פי החלטת הועדה המחוזית.

כיוון שהמומחה מטעם המשיבה (אינג' צבי רון) קבע כי עלויות הקמה מינימליות לחלופה הקיימת של בית קולנוע הם 800,000 דולר, וחלופות אחרות מחייבות עלויות גבוהות יותר, ולאור העובדה שניתן אישור חורג על-ידי הועדה המחוזית לעשות שימוש במקום כמרכול, שימוש בו מעוניינת העותר, אין מקום כי בעלות הליכי הערעור תישא העותרת.

לאור האמור, וכיוון שיש להמתין לבירור ההליכים והחלטות בית המשפט בעניין אחד, וועדת הערר בעניין אחר, אני מורה כי מיום 15/7/2010, יום הגשת העתירה ע"י המשיבה כאן כנגד החלטת הועדה המחוזית, לא תחוייב העותרת בריבית בגין חיובי ארנונה.

לאחר שיינתנו החלטות בבית המשפט ובועדת הערר, יודיעו הצדדים לבית המשפט, ואז ייקבע אופן המשך הדיון בעתירה.

בכל מקרה, הצדדים יודיעו לא יאוחר מיום 1/7/2011.

עתירה זו תחול גם על חיובי ארנונה לשנת 2011, בלא צורך להגיש השגה וערעור נוספים.

ניתנה והודעה היום ד' שבט תשע"א, 09/01/2011 במעמד הנוכחים.

מיכל אגמון-גונן, שופטת

הוקלד על ידי: כנרת גולן