צרור ואח' נ' בנק המזרחי טפחות בעמ ואח'

החלטה

1.המבקשים מערערים על החלטת כב' רשמת ההוצל"פ הגב' הברפלד, מיום 26/4/11, בו היא דחתה את בקשתם לעכב או לבטל את הליכי הפינוי של הנכס המצוי ברח' א. שויצר 52 בחיפה, חלקה 52 בגוש 10972 (להלן:"הנכס"). כב' הרשמת בהחלטה זו, כמו גם בהחלטה קודמת מאותו היום (אותה המבקשים לא הציגו לביהמ"ש במסגרת בקשתם), דחתה את בקשתם והורתה על המשך הליכי פינוי הנכס שנקבע ליום 28/4/11, דהיינו היום. במקביל להגשת הערעור, המבקשים הגישו אתמול בקשה לעכב ביצוע, בבימ"ש זה.

2.ביום 27/4/11 ביהמ"ש נתן סעד ארעי לעיכוב ביצוע וקבע את הדיון להיום.

3.המבקשים מעלים בבקשתם טענות שונות ביחס לבעלים הרשום של הנכס, שמביא למסקנה לטענתם שיש לעכב את הפינוי בשלב זה. יחד עם זאת המבקשים טוענים שיש לעכב את פינוי הנכס על מנת לאפשר להם למכור את הנכס באופן עצמאי, דבר שיועיל גם להם וגם למשיבים, שכן התשואה שתתקבל בגינו תהיה גבוהה בעשרות אחוזים (לעומת הליך של מימוש מהיר). ב"כ המבקשים הודה בדיון היום, שעיקר בקשתם, ולמעשה מהות בקשתם, נובעת מרצונם למכור את הנכס באופן עצמאי לאור היתרון הכלכלי שבכך.

יש בכך לסתור את טענותיו, שמן הראוי לעכב את פינוי הנכס ומכירתו עקב זכויות לכאורה של הבעלים הרשום.

4.אינני מוצא מקום להתערב בשלב זה בהחלטת כב' הרשמת ואף לא לעכב את ביצועו. תיק מימוש המשכון נפתח עוד בשנת 2002. מאז דצמבר 2007 לא משולם דבר על חשבון החוב. הצדדים הגיעו להסדר בשנת 2008 אשר מנע את פינוי הנכס אולם לא הביא לפתרון. למבקשים היו שנים ארוכות למכור את הנכס באופן עצמאי. אינני מוצא שהם יכולים למנוע את הליך המכירה יום אחד לפני ההליך שנקבע לפינוי הנכס. נראה שכב' הרשמת לקחה בחשבון את הנתונים הרלוונטיים בכך שדחתה את הבקשה לעיכוב פינוי הנכס.

5.הבקשה נדחית. המשיבים רשאים להמשיך בהליכים לפינוי הנכס, כפוף להחלטות רשם ההוצל"פ. עם זאת אני מורה למשיבים להודיע לבעלים הרשומים על המשך ההליכים תוך 10 ימים מהיום, על מנת שהבעלים הרשומים יוכלו לנקוט בהליך כלשהו היה וימצאו לנכון לעשות זאת. לפיכך המשך הליכים לפינוי הנכס לא יתרחשו לפני 10 ימים מהיום, ובכפוף לכל החלטה אחרת של ערכאה מוסמכת.

6.לפנים משורת הדין אינני עושה צו להוצאות בהליך זה.

ניתנה והודעה היום כ"ד ניסן תשע"א, 28/04/2011 במעמד הנוכחים.

יהושע רטנר, שופט

אורליג.