ע"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
|
30558-10-12
28/11/2013
|
בפני השופט:
1. אילן ש' שילה סג"נ - אב"ד
2. מיכל נד"ב
3. דנה מרשק-מרום
|
| - נגד - |
התובע:
האחים קרטין השקעות בנכסים בע"מ
עו"ד עזרא כדורי
עו"ד מאיר כהן
|
הנתבע:
1. ענת שפיר
2. ישראל שפיר
3. יונה מרדכי
4. יעקב לנצביצקי
5. יהודית לנצביצקי
6. מפעל הפיס
עו"ד משה אבידר
עו"ד איתי רימון
|
| פסק-דין |
ערעור וערעור שכנגד על פסק דינו של בית משפט השלום בראשון לציון (כב' סגן הנשיאה השופט א' שוורץ) מיום 11.7.12 שבו ניתן צו לפינוי ביתן מפעל הפיס משטח המדרכות במגרש המהווה חלק ממרכז מסחרי שבנתה המערערת ושהמשיבים הם אחדים מבעלי הזכויות בחנויות שבמרכז. כן חייב בית משפט קמא את המערערת בתשלום של 7,643 ש"ח בגין חלק יחסי בדמי השכירות שגבתה ממפעל הפיס בתקופה הרלוונטית.
בעת שמיעת הערעור קיבלו הצדדים את הצענתו שהדיון יצומצם באופן שיתמקד בשאלה אם הוכיחו המשיבים את חלקם היחסי בנכס שבית משפט קמא העריכו , על דרך אומדנה, בשיעור של 5%.
1. המערערת משיגה על קביעה זו שנעשתה כאמור בדרך של אומדנה וטוענת כי לא היה מקום לאומדנה ומשלא עמדו המשיבים בנטל המוטל עליהם להוכיח את חלקם היחסי בשטחי המרכז, היה על בית משפט קמא לדחות את תביעתם להשבת דמי שכירות.
2. אולם, בכתב-ההגנה המתוקן שהגישה המערערת, ביום 10.3.2010, היא טענה שהמשיבים הם בעלים של שטח מבונה המצטבר לכ - 120 מ"ר מתוך שטח בנוי כולל שלמעלה מ - 3300 מ"ר (על-פי "חישוב גס", ראו סעיף 4 שם), וכי חלקם היחסי מסתכם בשיעור של כ - 4% בלבד.
3. די בהודאת המערערת כאמור כדי לקבוע כי המשיבים הוכיחו כי חלקם במרכז עומד על 4%, שעל כן אנו מקבלים את הערעור במובן זה שזה שיעור חלקם היחסי של המשיבים במרכז. על כן, אנו קובעים, כי המערערת תשיב למשיבים 4% מהכספים שגבתה כדמי שכירות (152,863 ש"ח על-פי סעיף 41 בתצהיר המשיבה 1 - ת/3) היינו סכום של 6,114 ש"ח במקום הסכום שפסק בית משפט קמא.
4. כפוף לאמור לעיל הערעורים נדחים. אין שינוי בשאר קביעותיו של בית-משפט קמא, לרבות באשר להוצאות שנפסקו; לא ראינו מקום לחרוג מהכלל שבית משפט של ערעור לא יתערב בהוצאות שפסק בית משפט קמא.
5. לעניין ההליך הנוכחי - כל צד ישא בהוצאותיו.
העירבונות יוחזרו.
ניתן היום, כ"ה כסלו תשע"ד, 28 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.
|
|
|
|
|
|
אילן ש' שילה , סג"נ
אב"ד
|
|
מיכל נד"ב, שופטת
|
|
דנה מרשק-מרום, שופטת
|
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|