פס"ד בתביעה לפינוי וסילוק יד מנכס הנטען להיות הקדש

לפני שתי תביעות שאוחדו בשל זהות העניינים שבהן, שהגיש הנאמן בשם ההקדש לפינוי וסילוק יד של הנתבעים משתי דירות שהם מחזיקים בבניין שלטענתו הוא נכס מוקדש. במסגרת פסק הדין תתברר שאלת הבעלות במקרקעין, וביתר דיוק: אם הנכס הוא נכס פרטי או נכס של ההקדש.

העובדות הצריכות לעניין:

1. נכס המקרקעין העומד בלב הסכסוך הוא חלקה הידועה X בגוש X ברח' X בשכונת X בירושלים (ולהלן: "החלקה") עליה קיים בניין דירות (להלן: "הנכס"), הרשום בספר ודף בספרי מנהל המקרקעין על שם ט' ז"ל  (עמ' 10 שורות 24-25 לפרוטוקול) שהוא הסבא של התובע 2 ושל הנתבעים 4-5 וסבא רבא של הנתבע 6 (ולהלן: "המנוח").

1. בבניין 6-7 דירות (אף אחד מהצדדים, לרבות התובע, לא היה החלטי מה מספר הדירות המדויק בבניין, ראו למשל עמ' 13 שורות 13-14 לפרוטוקול). את הדירות מחזיקים בני משפחה של המנוח, פרט לשתי דירות המושכרות לזרים, ביניהן הדירה המושכרת לנתבעים 2-3 (עמ' 11 שורות 4-8 לפרוטוקול).

1. לאחר פטירת המנוח בשנת 1920 טיפל בנו, י' ז"ל (להלן: "י'"), שהוא אבי התובע והנתבעים 4-5, בכל הנוגע לנכס, לרבות השכרת דירות בדיירות מוגנת, וזאת עד לשנת 1982 עת נסע לירדן, אז ייפה את כוחם של הנתבעים 4-5 לנהל את הנכס במקומו. עם שובו בשנת 1984 ייפה את כוחו של בנו ז', הוא הנתבע 4, שיחליפו בטיפול בנכס (ולהלן: "ז"), ובכך המשיך ז' גם לאחר פטירתו בשנת 1986 ועד לראשית שנת 2006.

1. ביום 17.1.06 מינה בית הדין השרעי את התובע 2 כנאמן הקדש המנוח (להלן ולשם הנוחות: "התובע") על פי שטר הקדש משנת 1916 (שנת 1335 לספירה ההג'רית, עמ' 10 שורה 12 לפרוטוקול) לפיו נהני ההקדש הם צאצאיו הזכרים של המנוח ומטרת ההקדש היא שהנהנים יקבלו את כל טובות ההנאה מההקדש. הנכס המוקדש על פי שטר ההקדש הוא " כל האדמה וכל הבית הבנוי עליה אשר בניתי הנמצאת באיזור X הנזכרת אשר כוללת הבית הנזכר תשעה בתים עיליים עם בית קטן חצר לא מקורה ושישה בתים תחתונים ושלושה מחסנים תחתונים גם ושלושה בורות ומטבחים ונלווים ושלושה סולמות מאבן שגבולותיהם דרומה אדמת יורשי השיך X ומזרחה הדרך ובה יש הדלת וצפונה הדרך הפתוחה בה יש שתי דלתות לבית הנזכר ומערבה אדמת X וX ילדי המנוח X ויורשי אחיהם..." (ההדגשה שלי – א.ב.ד).

1. ביום 14.5.09 עתר התובע לבית המשפט השלום בתובענה לסילוק יד כנגד הנתבעים 1-4 (ת"א 4530/09). ביום 19.4.12 הועבר המשך הדיון בתובענה לבית משפט זה לאחר שמצא בית המשפט השלום כי הוא נעדר סמכות עניינית לדון בה משהובא לתשומת לבו כי התובע והנתבע 4 אחים הם (תמ"ש 14154-05-12).

1. בשנת 2012, בסמוך לאחר העברת המשך הדיון לבית משפט זה, נפטר הנתבע 4.

1. ביום 19.1.13 עתר התובע בתביעה לפינוי וסילוק יד כנגד הנתבעים 5-6. הנתבעת 5 היא אחות התובע (להלן ולשם הנוחות: "הנתבעת"), והנתבע 6 הוא בנה המתגורר עמה (תמ"ש 58970-12-12).