|
|
תאריך פרסום : 25/08/2015
|  גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים באר שבע
|
56964-12-14
30/06/2015
|
בפני השופטת:
שרה דברת- ס.נשיא
|
| - נגד - |
העותרת:
1. קולט בן שיתרית
2. חנניה בן שטרית
עו"ד יוסי כץ ואופיר חן
|
המשיבים:
1. הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום
2. גילת מושב עובדי להתיישבות שיתופית
3. רשות מקרקעי ישראל
4. הועדה המקומית ל ובניה נגב מערבי
עו"ד יעל גליקמן
עו"ד משה אבוקסיס
עו"ד אבי וינברגר
|
| פסק דין |
בפני עתירה לבטל החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום מיום 18.11.14 בדבר דחיית תכנית 605-0171892, והכנתה של תכנית 9/146/03/7, לקראת דיון בהפקדתה ולהורות על החזרת התכניות לדיון חוזר בהפקדתן.
-
-
העותרים, קולט וחנניה בן שטרית (להלן - "העותרים") הינם בעלי זכויות החכירה במגרש 161 במושב גילת. המגרש בבעלות העותרים מוגדר כמגרש מקצועי והעותרים אינם חברי האגודה השיתופית של המושב. בינואר 2014 הגישו העותרים ללשכת התכנון תכנית מס' 605-0171892 (להלן - "תכנית העותרים"), שנועדה להביא לחלוקת המגרש באופן שניתן יהיה לבנות בו ארבע יחידת דיור, דהיינו שלוש יחידות נוספות לזו הקיימת בו היום.
טרם הגשת תכנית העותרים, הגיש גילת מושב עובדים להתיישבות שיתופית חקלאית בע"מ (להלן - "מושב גילת") את תכנית 9/146/03/7 (להלן - "תכנית המושב"). התכנית נועדה לאפשר בנייה של שתי יחידות דיור בכל אחת מהנחלות במושב, דהיינו יחידה נוספת לזו המאושרת כיום.
-
ביום 28.4.14 החליטה הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום (להלן - "הועדה המחוזית") כי תכנית העותרים ותכנית המושב ידונו יחד על מנת לאפשר ראיה תכנונית כוללת. החלטה זו נבעה מהעובדה, כי שילוב התוכניות מוביל לחריגה מ - 500 יחידות הדיור המקסימליות, אותן ניתן לבנות במושב גילת בהתאם להוראות תמ"א 35 (נספח י"ב לעתירה).
בישיבתה ביום 11.8.14 קבעה הועדה המחוזית, כי לא ברור מספר יחידות הדיור המאושרות במושב גילת ועל כן הורתה למשרד הבינוי והשיכון, יחד עם רשות מקרקעי ישראל, להגיש מסמך המפרט את מספר יחידות הדיור על פי התוכניות המאושרות והתקפות (נספח ט"ו לעתירה). מהמסמך שהוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון התברר, כי קיימות 397 יחידות דיור במושב ומשרד הבינוי נותן את הסכמתו לביטול 21 מגרשים על מנת לאפשר קבלת תכנית המושב (נספח י"ז לעתירה). מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי קיימות 273 יחידות דיור מתוכן שווקו 251 יח"ד (נספח ט"ז לעתירה); יוער, כי בחישוב זה לא נלקחו בחשבון 124 יחידות הדיור שבנחלות החקלאיות של מושב גילת.
ביום 18.11.14 החליטה הועדה המחוזית כי מאחר ותמ"א 35 מגבילה ל - 500 את מספר יחידות הדיור אותן ניתן לבנות במושב, הרי ש -
"לא ניתן לאשר את תוספת 3 יחידות הדיור המבוקשות ע"י מגיש תכנית 605-0171892, מהטעם הפשוט שהאינטרס הציבורי המבוטא בתכניות ובמדיניות הארצית הוא להעדיף את עמדת האגודה החקלאית, כאשר מדובר במתן אפשרות להסדיר את מגורי הבנים הממשיכים, מחד, ואת הרחבת המושב לקליטת תושבים אחרים, מאידך".
על כן, הורתה הועדה על תיקון תכנית המושב והכנתה לדיון בהפקדתה ועל דחיית תכנית העותרים (נספח א' לעתירה).
מכאן העתירה.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|