ע"א
בית המשפט העליון כבית משפט לערעורים אזרחיים
|
120-16, 577-16
23/04/2017
|
בפני השופטים:
1. א' רובינשטיין
2. י' עמית
3. א' שהם
|
| - נגד - |
המערער :
בע"א 120/16 והמשיב 1בע"א 577/16: עו"ד ד"ר יוסף שגב ע"י עו"ד עמית עשור
|
משיבים:
1. בע"א 120/16 קדמת עדן בע"מ
2. מערערים בע"א 577/16 מאיר גאויד אלדרשתי
עו"ד רון שפירא
|
| פסק דין |
משיבים פורמליים:
1. רד מייד 51 (2001) בע"מ
2. רד מייד 42 (2000) בע"מ
3. יואב נרי
השופט י' עמית:
- שני ערעורים מאוחדים הנסבים על תובענה כספית בעילה של רשלנות עו"ד בגין אי דיווח על נאמנות בעסקת מקרקעין. סעיף 69 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: החוק או חוק מיסוי מקרקעין) מעניק פטור ממס במקרה של העברת זכות מהנאמן לנהנה, אך הפטור מותנה במסירת הודעה לרשויות המס. במקרה דנא לא נמסרה הודעה כאמור, מה שגרם בהמשך לחיוב בכפל מס, ומכאן הטענה להתרשלות. לשם הנוחות, המערער בע"א 120/16 ייקרא להלן: המערער או עו"ד שגב, והמערערים בע"א 577/16 ייקראו להלן: המשיבים.
רקע עובדתי
- העובדות הצריכות לעניין הן סבוכות, ונעשה כמיטב יכולתנו לפשט את הדברים, מבלי להידרש לכל פרטי הפרטים עליהם עמד בית משפט קמא בפסק דינו.
מעשה בחברה בשם קדמת עדן (המשיבה 1 בע"א 120/16), שרכשה בשנת 1989 מקרקעין בחדרה במטרה להקים כאלפיים יחידות נופש יוקרתיות (להלן ובהתאמה: המקרקעין והפרוייקט).
קדמת עדן היא חברה יזמית המנוהלת ע"י זיוה כהן, המחזיקה בחלק ממניותיה בנאמנות עבור משקיעים שונים, ביניהם אלדרדשתי, שהוא תושב חוץ והמשיב 2 בע"א 120/16, ואשר במועדים הרלוונטיים פעלה זיוה כהן בשמו מכוח ייפוי כוח (קדמת עדן, אלדרדשתי וזיוה כהן ייקראו להלן: קבוצת זיוה כהן).
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת