סהר סרוסי אלון נ' חיימוב משה

החלטה

בתיק זה הוגשה תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה, כאשר המוכר הוא המשיב אך המחזיק בדירה הוא אחיו חיים חיימוב. תחילה הוגשה תביעה נגד שניהם, וכיוון שהאח המחזיק בדירה נמצא בהליכי פשיטת רגל, הבהרתי לב"כ התובע כי יש צורך לפנות לבית משפט של פשיטת רגל לקבלת היתר להמשיך בהליך נגדו. כך גם היתרתי לתקן את המרצת הפתיחה, שהוגשה מתוך הנחה שהמוכר איננו מתנגד לביצוע העסקה, כאשר הסתבר שהוא טוען שהוא ביטל אותה כדין.

התובע הגיש המרצת פתיחה מתוקנת רק כנגד המוכר, כנראה מתוך הנחה שהאח עזב את הדירה ואין יותר בעיה עם העובדה שהוא מחזיק בדירה. הנחה זו התבררה כלא נכונה: האח אומנם איננו נמצא תמיד בדירה, אך הוא מחזיק בה ואף טוען לזכויות שונות. האח גם היה צד להסכם הראשון, משום שהיה ברור שהוא יאלץ לפנות את הדירה, ותמורת זה מגיע לו סכום כסף מהתמורה עבור הדירה.

בנסיבות האמורות לעיל, השתכנע ב"כ המבקש כי יש לנסות ולצרף להליך את האח חיים חיימוב המחזיק, ולשם כך יש לפנות לבית משפט של פשיטת רגל לקבלת היתר. אם ינתן היתר כזה, יהיה צורך בהגשת המרצת פתיחה מתוקנת פעם נוספת, שכוללת גם את חיים חיימוב ומפרטת את הטענות כלפיו, וכמובן שהצדדים יוכלו להגיש תשובה מתוקנת. ההוצאות לכל ההליכים דלעיל יפסקו בסוף לאחר שיסתבר אם יש בסיס לתביעה.

ב"כ התובע יגיש את הבקשה לבית המשפט של פשיטת הרגל בתוך 14 יום, ויעדכן את בית המשפט לגבי תוצאותיה. הוא יגיש המרצת פתיחה מתוקנת בתוך 14 יום לאחר שינתן לו ההיתר. כתבי תשובה של המשיבים יוגשו 30 יום לאחר מכן.

בשלב זה התיק נקבע לתזכורת פנימית ליום 5.12.11, מתוך תקווה שעד אז תתברר התמונה וכתבי הטענות נכונים, וניתן יהיה לקבוע דיון מוקדם אחרון, או לקבוע ישר את התיק להוכחות לאחר שהצדדים יודיעו לבית המשפט כמה זמן נדרש להם לחקירות נגדיות.

ניתנה והודעה היום ח' אלול תשע"א, 07/09/2011 במעמד הנוכחים.

עמירם בנימיני, שופט

הוקלד על ידי: יפעת טלייס