ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
3084-10-10
13/04/2011
|
בפני השופט:
דן מור
|
| - נגד - |
התובע:
אברהם חסיד
|
הנתבע:
בדריה ימין
|
|
החלטה
ספק בעיני אם בנסיבות העניין קמה לתובע עילת פינוי על פי החוק. יחד עם זאת, בנסיבות העניין, גם אם היתה מוכחת עילת הפינוי שבאי תשלום דמי השכירות ובגרימת נזק למושכר, שככל הנראה בכל נסיבות המקרה, כפי שפורטו בכתב ההגנה, היה על בית המשפט לשקול "סעד מן הצדק".
טענת הנתבע על ויתור בעל הבית על תשלום דמי שכירות, ויתור שנעשה, לכאורה, בהתנהגותו, ספק אם תוכל להישמע.
על מנת לקדם את הדיון, הנני מחליט כדלקמן:
התובע יגיש לבית המשפט עם העתק לחברו את החישוב של דמי השכירות, דהיינו דמי השכירות האחרונים ששולמו או דמי השכירות לפי חוזה השכירות, בצירוף התוספות על פי החוק והתקנות, כך שניתן יהיה לבחון את הדרישה לדמי השכירות היום, לתקופה של 7 שנים אחורה, תקופה שלא התיישנה.
בית המשפט קורא לב"כ הנתבעת למהר ולשלם את החוב או להגיע להסדר תשלומים לגבי חוב זה, שהרי ברור, כי לא יינתן כל סעד לנתבעת אם לא ישולמו דמי השכירות. אם סבור ב"כ הנתבעת, כי התחשיב שגוי, עליו להשיב לבית המשפט עם העתק לחברו ולציין את מה שנראה לו כטעות בחישוב.
התובע יעשה זאת תוך 30 יום מהיום והנתבעת תשלם את הסכום שלא יהיה שנוי במחלוקת תוך 30 יום לאחר מכן או כאמור יגיעו ב"כ הצדדים להסדר תשלומים סדיר והנתבעת תתחיל בביצועו.
לגבי מצב הדירה, נראה לי כי לא ניתן להסתפק בתיאור הדברים בכתב התביעה, אלא שבית המשפט זקוק לראיה נוספת. אם הצדדים לא יגיעו להסדר בעניין זה, של שיפוץ, יהיה על התובע להגיש לבית המשפט חוות דעת של איש מקצוע בצירוף צילומים כדי שבית המשט יוכל להתרשם כראוי ממצב הדירה.
קובע קדם משפט נוסף ליום 7.7.11 שעה 09:00.
ניתנה והודעה היום ט' ניסן תשע"א, 13/04/2011 במעמד הנוכחים.
דן מור, שופט בכיר
הוקלד על ידי: נילי בן גל