חזן נ' מ.ג. כספי בע"מ

פסק דין

בפני בית המשפט תביעה שהוגשה בגובה 17,861 ₪ וזאת כאשר נטען על ידי התובעת כי הנתבעת פינתה נכס מושכר במצב רעוע. התובעת לא צירפה לתביעתה ראיות כלשהן פרט לטענות בדבר נזק בגין פרטים שונים. במהלך הדיון הוצגו תמונות, כאשר על פי התמונות ניתן לראות כי הנכס פונה במלואו. אכן ניתן לראות לכלוכים, קילופי טיח, ככל הנראה כתוצאה מבעיות רטיבות.

ישנן מספר תמונות אשר מתייחסות לתעלת מיזוג אוויר, אולם נציג הנתבעת טען כי בסמוך לאחר הפינוי, אף אותה תעלה פונתה מהנכס. כמו כן, הוצגה תמונה שבה ניתן לראות זכוכיות שבועות מתוך חלק מזכוכיות של הנכס. נציג הנתבעת הציג חשבונית על סך 12,000 ₪ ממנה ניתן לראות כי אכן בוצעו עבודות רבות בזכוכית. נציג הנתבעת טען כי הוא לא היה מחוייב לעשות כן אלא אך ורק להחליף חלונות שבורים, אולם הוא תיקן הכל. אכן ניתן לראות כי לא בוצע נקיון של הנכס כנדרש, אולם נציג הנתבעת העיד כי הוא מסר 2,000 ₪ לצורך עניין זה לידי התובעת וכן סכום אשר מתקרב ל-4,000 ₪ לידי בעלה של התובעת.

מעבר לכך ניתן לראות תמונות מהן עולה כי יש צורך בתיקוני ריצוף, כאשר מדובר בשטח קטן באופן יחסי וככל הנראה ניתן לתקן זאת בעלות נמוכה מאוד.

בהעדר הצלחת הוכחת הטענה בדבר העדר פינוי למשל חודש וחצי, אין לקבל את התביעה בגין דמי שכירות עבור חודש וחצי ואין לקבל את התביעה לפיה יש לשלם ארנונה בגין חודש וחצי.

התובעת בעצמה מציינת כי העלות תיקון רצפה 700 ₪ ועלות נקיון הרצפה 800 ₪. כמו כן, קיימת התייחסות לתיקון מערכת חשמל בגובה 1,500 ₪, אולם לא צורפה קבלה ואין תמונות אשר מבססות את הצורך בתיקון החשמל, לרבות דלתות וארון החשמל.

לאור האמור לעיל – יש מקום להסתפק ב-2,000 ₪ אשר שולמו בגין תיקוני הריצוף ונקיון הרצפה ועל כן, בית המשפט דוחה את התביעה שהוגשה, אולם עושה כן ללא צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום א' אלול תשע"א, 31/08/2011 במעמד הנוכחים.

מיכאל תמיר, שופט

הוקלד על ידי: אורית סיני