ת"א
בית משפט השלום בת ים
|
8795-07-17
01/07/2020
|
בפני השופטת:
אפרת אור-אליאס - סגנית נשיא
|
| - נגד - |
התובעים:
יעקב זר
עו"ד מיכאל זילברברג
|
הנתבעים:
1. מאיר חיים מאור מולקנדוב
2. מאיר ניסים כהן
3. מנשה מולקנדוב
עו"ד יניב כהן
עו"ד אבי חייט ויוגב חיימי
|
| פסק דין |
פתח דבר
עניינה של תובענה זו שבפניי נוגעת למערכת יחסים בין שוכר למשכיר של נכס והיקף התחייבויות השוכר והערבים לחיוביו, על פי הסכם השכירות.
השאלה העולה היא ביחס להיקף חבות הנתבעים, השוכר והערבים, לנזקי שריפה שארעה בנכס בזמן תקופת השכירות, ושיעור הנזקים שנגרמו למשכיר בעקבות מחדלים נטענים של השוכר בתיקון הנזקים.
תמצית התובענה והעובדות שאינן במחלוקת
-
זוהי תובענה, שהוגשה בראשיתה בהליך של סדר דין מקוצר, בגין נזק נטען שנגרם לנכס בבעלות התובע הנמצא בפינה הדרומית שבקומת הקרקע ברחוב ירושלים 10 בבני ברק, הידוע גם כחלקה 68 בגוש 6122 (להלן: "החנות").
בחנות הופעל עסק של פיצרייה.
-
לטענת התובע בכתב תביעתו, שלושת הנתבעים שכרו ממנו את החנות בהסכם שכירות, שתוקפו החל מיום 26.12.2011 (להלן: "הסכם השכירות" או "ההסכם"). עם זאת, עתה אין מחלוקת, כי מי ששכר את הנכס הוא הנתבע 1 בלבד, שעה שהנתבעים 2 ו-3 ערבו לקיום הוראות ההסכם. בין הצדדים נותרה מחלוקת על היקף הערבות והמועדים שבהם היא עמדה, אם בכלל, בתוקפה.
-
ביום 7.7.2013 עלתה החנות באש והדבר גרם לנזקי מבנה ורכוש.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת