ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
3617-09
11/08/2011
|
בפני השופט:
נעם סולברג
|
| - נגד - |
התובע:
קמאו (2005) בע"מ
עו"ד שאול איבצן
|
הנתבע:
1. עיריית תל-אביב
2. הו ו עדה המקומית לתכנון ובניה ת"א
3. איילון חברה לביטוח בע"מ
עו"ד חיים מאיר
|
| החלטה |
להלן הצעת עקרונות לפשרה מטעם בית המשפט, לאור תחשיבי הנזק שהגישו הצדדים.
א. הערות מקדימות
לצורך הצעת הפשרה אני דוחה את החלוקה שהציעו הנתבעים בין הוצאות שהוצגו לגביהן חשבוניות לבין הוצאות שלא הוצגו חשבוניות לגביהן, משום שהוצג אישור רואה חשבון לגבי כלל ההוצאות הנטענות (מוצג 62).
הצעת הפשרה תתייחס, בין היתר, למועדים השונים שבהם הוצאו ההוצאות. ישנה משמעות רבה למועדים השונים, שכן מידת הקשר שבין העוולה הנטענת ובין ההוצאות שהוצאו שונה בשלבים השונים של התפתחות הפרשייה.
עם זאת, ישנו קושי לשייך הוצאות למועד שבו הוצאו, משום שהמוצגים כוללים בעיקר מסמכי תשלום. מסמכים אלו מעידים על המועד שבו בוצע התשלום, אך אין בהם כדי להעיד על המועד שבו בוצעו העבודות שבגינן שולם התשלום, או על המועדים שבהם התחייבה התובעת בחוזי הזמנת עבודה לשלם תשלומים לקבלנים.
ב. סדר האירועים הרלוונטיים
25.7.05 - אישור מטעם מהנדס בכיר באגף הרישוי להגשת הבקשה במסגרת מסלול ירוק, היינו ללא צורך בהיתר שימוש חורג.
26.7.05 - חתימת הסכם השכירות בין בי.איי.טי לבין סי.אל.סאן לגבי הנכס (כולל סעיף המאפשר את ביטול ההסכם בתוך 60 יום).
12.8.05 - אסיפת דיירים שבה הובהר לתובעת כי הדיירים יתנגדו להפעלת אולם אירועים במקום.
12.9.05 - אישור הגשת בקשה לרישיון עסק.
19.9.05 - אישור מנהל אגף רישוי עסקים לתכנית המתוקנת.
22.9.05 - ב"כ הדיירים שולח מכתב דרישה להפסקת עבודות.
29.9.05 - ניתן צו מניעה ארעי בבית משפט השלום בת"א האוסר על הפעלת האולם ללא היתר בנייה.
10.10.05 - מכתב מנהל אגף רישוי עסקים כי העסק אינו מהווה שימוש חורג.
26.10.05 - עמדת המשנה ליועמ"ש העירייה שרי אורן כי יש צורך בהיתר שימוש חורג.
14.11.05 - פגישה אצל יועמ"ש העירייה.
17.11.05 - מכתב מפורט מאת המשנה ליועמ"ש העירייה שרי אורן כי צריך היתר שימוש חורג.
1.12.05 - (בסמוך לפקיעת תקופת 60 הימים) - פגישה אצל היועמ"ש, המלצה שלא להפסיק את הסכם השכירות. מכתב מיום 5.12.05 מגבה זאת.
25.12.05 - הוועדה המייעצת שבמינהל ההנדסה ממליצה לאשר את הבקשה לרישיון העסק.