החלטה בשאלת היקף הדיור החלוף לו זכאים החייבים במסגרת תיק מימוש משכנתה על דירת מגורים

מבוא

1. ביום 30.4.19 הגישה כונסת הנכסים בקשה לקביעת דיור חלוף לחייבים.
2. כונסת הנכסים טענה כי ניתן לשכור בית מגורים באזור מגוריהם של החייבים בסכום הנע בין 2,900 ש"ח - 3,500 ש"ח - ברף העליון.
3. בהחלטתי מיום 1.5.20 קבעתי דיון בבקשת החייבים ליום 12.6.19 והוריתי לכונסת הנכסים להמציא להם את ההזמנה לדיון.
4. בהחלטה הרשיתי לחייבים לצרף אסמכתאות תומכות לעניין שווי הדיור החלוף.
5. ביום 12.6.19 התקיים דיון במעמד כונסת הנכסים בלבד. כונסת הנכסים טענה כי היא הזמינה את החייבים לדיון, והציגה אישורי מסירה (ראה החלטה מיום 14.6.20).
6. כונסת הנכסים ביקשה כי הדיור החלוף יעמוד על 3,000 ש"ח לתקופה של 18 חודשים.
7. משלא התייצבו החייבים, פסקתי את הדיור החלוף והעמדתי אותו על 3,000 ש"ח לחודש, לתקופה של 18 חודשים, ובסה"כ 54,000 ש"ח.
8. ביום 12.1.20, הגישו החייבים בקשה לביטול /דחיית מועד הפינוי הקבוע ליום 13.1.20 וכן לקבוע להם דיור חלוף.
9. החייבים ציינו כי לא קיבלו את הודעת הפינוי ליום 13.1.20 ונודע להם עליה יום טרם הגשת הבקשה.
10. כן ביקשו החייבים, כי נוכח נכותו של החייב מס' 1 ייקבע לו דיור חלוף בצורת דירה חלופית.
11. בהחלטתי מיום 12.1.20 הוריתי לזוכה להגיב לבקשה עד ליום 13.1.20, בשעה 8:30.
12. ביום 20.1.20 הגישה כונסת הנכסים תגובה לבקשה מיום 12.1.20, לפיה החלו הצדדים לבחון האפשרויות להמשך ההליכים בתיק. כן ביקשה כונסת הנכסים להורות על המשך הליכי המימוש.
13. כונסת הנכסים ציינה כי הזוכה ישקול את בקשת החייבים, ככל שזו תוגש, להתאמת הדיור החלופי בהתאם לצרכי החייבים.
14. בקשת כונסת הנכסים להמשך הליכי הכינוס נדחתה, שכן לא נראה כי החייבים חזרו בהם מבקשתם לפסוק להם דיור חלוף בהתאם לצרכיהם.
15. ביום 1.3.20 הגישו הצדדים הודעה בדבר התקדמות הליך המו"מ ביניהם וכי קיים מתווה עקרוני להסכמות הצדדים.
16. ביום 15.6.20 הגישה כונסת הנכסים דו"ח ובקשה לקביעת שווי הדיור החלוף ומתן הוראות להמשך הליכי הפינוי.