הזמי נ' סרוסי

פסק דין

הנתבע הוזמן כחוק, לא התייצב וגם לא הגיש כתב הגנה.

לאחר ששמעתי את התובעת ולאחר שעיינתי במסמכים שצורפו לכתב התביעה, אני קובעת כדלקמן:

בהתאם להסכם השכירות זכאית היתה התובעת לתשלום שכירות בסך של 1,500 ₪ לחודש. לא ברור מנספח ג' לכתב התביעה, כי הנתבע התחייב לשלם סכומים נוספים בגין השכירות ולפיכך, אני קובעת, כי התובעת היתה זכאית לתשלום בסך של 1,500 ₪ לחודש בגין כל תקופת השכירות, קרי 9,000 ₪.

התובעת העידה בפני בית המשפט, כי קיבלה 2,000 ₪ במהלך ארבעת חודשי השכירות הראשונים ובסך הכל 8,000 ₪ ולפיכך, זכאית התובעת לתשלום יתרת השכירות על סך 1,000 ₪.

כמו כן, זכאית התובעת לתשלום הוצאות חשמל ומים אשר בהתאם להסכם השכירות ישולמו בנוסף לדמי השכירות, חשמל בהתאם למונה והוצאות מים באופן יחסי. התובעת הוכיחה, כי הנתבע חייב בגין חשמל – 157 ₪ ובגין מים – סך של 250 ₪ וזאת בהתאם לקביעת מוני החשמל והמים, בהתאם לקריאות מונה שנעשו על ידה.

אשר לנזקים שנגרמו לתובעת לטענתה, נזקים אלה לא הוכחו בפני ולפיכך, אני דוחה את רכיב תביעה זה.

עוד טענה התובעת, כי בהתאם להסכם השכירות היא זכאית לפיצוי מוסכם וקבוע מראש בסך 50 $ מראש בגין כל איחור בפינוי הדירה. התובעת לא יכלה לומר מתי פינה הנתבע את הדירה, מה עוד שמספר ימים לאחר מכן, כשפתחה את הדירה, הדירה היתה ריקה הגם שלטענתה מצבה היה בכי רע.

בנסיבות אלה, לא ניתן לקבוע מתי פינה הנתבע את הדירה שכן התובעת בהגינותה הודתה בכך שלא בדקה את הדירה במועד הפינוי על פי ההסכם ואיננה יודעת אם הדירה פונתה במועד אם לאו.

לאור כל האמור לעיל, אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעת סך של 1,407 ₪ וזאת תוך 14 יום מהיום.

ככל שהסכום לא ישולם במועדו, הוא ישא הפרשי הצמדה וריבית מיום פסק הדין ועד התשלום בפועל.

כמו כן אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעת הוצאות משפט בסך 400 ₪ בצירוף ריבית והפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתנה והודעה היום י"ט תמוז תשע"א, 21/07/2011 במעמד התובעת ובהעדר הנתבע (השעה 13:30)

יעל טויסטר ישראלי, שופטת

קלדנית: סוסן איילת