אדרי נ' להנדסה ובניין בע"מ(בפירוק ואח'

החלטה

מדובר בתביעה שביסודה מחלוקת מקצועית בית הצדדים לגבי ביצוע עבודות בניין. ביום 20.1.13 קבעתי בהחלטתי כי הצדדים יודיעו עד ליום 1.3.13 עמדתם לגבי מינוי מומחה מטעם בית המשפט לבחינה מקצועית אובייקטיבית של טענות הצדדים.

התובעת בתגובתה מיום 29.1.13 מתנגדת למינוי מומחה מטעם בית המשפט בשלב זה. לטענת התובעת הנתבעות טרם השלימו את התיקונים ההכרחיים בדירה. הנתבעות בתגובותיהן, מסכימות למינוי מומחה מטעם בית המשפט, מאחר ולטענתן המחלוקות בין הצדדים הן בנושאים מקצועיים שבמומחיות, בדבר אותם תיקונים.

לנוכח המחלוקות שבין הצדדים, כמו גם הפערים הגדולים בין חוות הדעת השונות שהוגשו על ידי הצדדים, נראה לי כי מינוי של מומחה אובייקטיבי מטעם בית המשפט יסייע לבית המשפט ולצדדים לסיום המחלוקת.

אני מורה איפוא על מינויו של המהנדס מר גיל וינלס, כמומחה מטעם בית המשפט בתחום הנדסת בניין ושמאות.

המזכירות תפנה למומחה תודיע לו דבר מינויו וזה מתבקש להודיע לבית המשפט תוך עשרה ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה ואם קיימת מניעה מצידו, לנוכח זהותם של הצדדים, מלשמש כמומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, ויאפשר לצדדים להיות נוכחים בעת בדיקת הדירה.

המומחה יערוך חוות דעת לגבי כלל הליקויים הנטענים בדירה, תוך התייחסות במידת האפשר לחוות הדעת השונות שהוגשו מטעם הצדדים, לרבות בין היתר, התייחסות לסוגיות הבאות:

המומחה יקבע אם מצב הדירה הושב לקדמותו.

המומחה יקבע אם הדירה ראויה למגורים במצבה כעת.

המומחה יקבע מהן ההשלמות שנותרו, אם נותרו, לבצע בדירה, לשם השבת המצב לקדמותו.

במידה וקיימים ליקויים או השלמות נדרשות בעבודות הנתבעות, יקבע המומחה מה הם הליקויים וההשלמות, האם הם ניתנים לתיקון.

אם ניתן לתקן את הליקויים, יעריך המומחה את עלות תיקון הליקויים, לרבות הזמן שיקח לתיקונם, וכל נזק אחר שיגרום התיקון או ההלשמה או שיוותר לאחר תיקונם.

אם אינם ניתנים לתיקון, מה היא ירידת הערך של הדירה עקב הליקויים.

המומחה יכריע בכל מחלקות מקצועית אחרת בין הצדדים ע"פ כתבי הטענות המתוקנים שהוגשו לבית המשפט.

שכרו של המומחה לא יעלה על 5,000 ₪ +מע"מ. הצדדים ישאו בשלב זה במימון שכרו של המומחה, מחצית התובעת ורבע כל אחת מהנתבעות, ובית המשפט יביא בחשבון הוצאה זו בעת מתן פסק הדין.

לשם ביצוע המינוי, התובעת תפקיד בקופת בית המשפט סך של 2,500 שקלים בתוספת מע"מ, הנתבעת 1 תפקיד 1,250 ₪ בתוספת מע"מ והנתבעת 2 תפקיד 1,250 ₪ בתוספת מע"מ, להבטחת שכרו של המומחה. ההפקדות על ידי הצדדים תיעשנה עד ליום 10.3.13. הצדדים מופנים לתקנה 131 (ב) באשר לסנקציה האפשרית במקרה של המנעות מהפקדה כאמור.

המזכירות לא תוציא כתב מינוי למומחה טרם הפקדת כספי פיקדון על ידי הצדדים.

המומחה ימציא חוות דעתו לתיק בית המשפט בתוך חודשיים לכל היותר מעת מינויו. הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה בתוך עשרה ימים ממועד קבלת חוות דעתו.

הצדדים מתבקשים לנצל את הדחייה ממועד קבלת חוות הדעת, עד מועד הדיון הקבוע ליום 4.11.13 לקיום הידברות על יסוד חוות דעת המומחה, על מנת להגיע להסכמות שיכול וייתרו את המשך ההליכים בתיק.