ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
39490-01-12
26/06/2015
|
בפני השופטת:
כרמלה האפט
|
| - נגד - |
התובע:
ח' מ'
|
הנתבע:
ד' מ'
|
| פסק דין |
בפניי תביעה לפינוי וסילוק יד.
רקע:
- עניינה של התביעה שבפניי במקרקעין שברחוב הירקון 44 בבני ברק, אשר בבעלות עיריית בני ברק (להלן: "המקרקעין" ו"העירייה").
- תשריט המקרקעין (נספח ג' לתצהיר התובע (ת/1)) מדגים את גבולותיו (בצהוב), ואת שטחו הרלוונטי (בכחול) (חלקה 86)(להלן: "התשריט").
- המקרקעין מחלוקים לשני חלקים: דירת מגורים וחצר (להלן: "הדירה" ו"החצר" בהתאמה).
- התובע הוא אדם פרטי כבן 90 שנה אשר רכש, בהתאם להסכם שכירות מיום 14/1/57, זכויות של דייר מוגן בדירה, המתוארת בהסכם השכירות כדירה בת 2 חדרים (להלן: "הסכם השכירות של הדיר המוגן").
- מפאת גילו המתקדם של התובע, ניהל בנו, מ' מ' מ' מ' , שהוא גם אחיו של הנתבע, את התביעה בעבורו (להלן: "משה").
- הנתבע הוא בנו של התובע אשר מחזיק במקרקעין לרבות בדירה ובחצר, ואשר אף הפעיל בהם בעבר בית דפוס. לצורך האמור בנה בחצר סככה ומבנים נוספים וכן שיפץ את הדירה (להלן: "בית הדפוס" "הסככה", ו"תוספות הבנייה").
- ביום 1/1/95 נחתם בין התובע ואשתו, הגב' ש'' מ' ש'' מ' (להלן: "ש'' מ' ") מצד אחד, לבין הנתבע וחברת סילקופרינט תעשיות 1998 בע"מ (שהייתה באותו מועד חברה בבעלות הנתבע), הסכם שכירות ביחס לדירה (ת/9) (להלן: "החברה" ו"הסכם השכירות הראשון").
- דמי השכירות בהסכם השכירות הראשון נקבעו כדלקמן:
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת