אינספקט הינה ספק מורשה של משרד הביטחון, עמידר וחברות מובילות במשק.
אינספקט מספקת שירותי הנדסה ואחזקה לדייר ושירותי בדק בית
מלווה את לקוחותיה משלב איתור ליקויי הבניה בנכסם, מסירת חוות דעת הנדסית לקבלן שביצע את עבודות הבניה, בדיקה חוזרת במידת הצורך ומסייעת בהכוונה להליך המשפטי כשנדרש, לרבות מתן עדות מומחה בבית משפט.
ליקויי בניה מוגדרים בחוק המכר כ"אי התאמה" בין הבניה בפועל לבין התקנים ותקנות הבניה, המפרט הטכני והתכניות האדריכליות. בהימצא ליקויי בניה בנכס, הקבלן מחויב לתקנם על פי החוק.
במהלך בדק בית, נבחנות מערכות הבניין השונות, בניהן:
מערכת האיטום, האינסטלציה, החשמל, עמידה בתקנים הישראלים והרשימה ארוכה. כמו כן, נבדקת ההתאמה בין מפרט המכר והתכניות האדריכליות לבניה בפועל.
בתום בדק הבית, מפיק ההנדסאי או המהנדס של אינספקט חוות דעת הנדסית המפרטת את כל ליקויי הבניה בנכס.
חוות הדעת ההנדסית כוללת:
- תצהיר משפטי
- כל הליקויים בנכס
- מיקומם בנכס
- אסמכתאות בחוק הקובעת ומוכיחות שאכן מדובר בליקויים
- אופן התיקון הנדרש
- אומדן עלויות (עלות התיקון הצפויה)
לדו"ח ישנם שני שימושים עיקריים:
הדו"ח כחוות דעת הנדסית ומקצועית
השימוש הראשון הוא הגשת חוות הדעת לידי הקבלן לשם תיקון הליקויים. במצב זה מתפקדת חוות הדעת כמסמך מקצועי והנדסי המנחה את הקבלן בעבודתו. ברב המקרים הקבלן משתף פעולה ומתקן את כל הנדרש. לעיתים, הקבלן אינו משתף פעולה ואז עומדת בפנינו האפשרות לפתוח בהליך משפטי.
הדו"ח כראייה משפטית
במקרה והקבלן אינו משתף פעולה ומסרב לתקן את ליקויי הבניה בנכס, נוכל לפתוח בהליך משפטי. כחלק משירותינו, איספקט מפנה לייעוץ ראשוני מעו"ד. עורך הדין יבסס את רוב טענותיו כלפי הקבלן על בסיס חוות הדעת ההנדסית וחוקים נוספים. לכן, חשוב תמיד לזכור, כי חוות הדעת ההנדסית מיועדת לשמש כראייה משפטית במקרה הצורך, וככזו, עליה להיערך במומחיות, מקצועיות, קפדנות ובאופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.
שכ"ט עורך הדין נקבע בעיקר באחוזים מפסק הדין, בהתאם להסכם בין עורך הדין לדייר.
לקריאת חוות הדעת
פסקי דין בנושאי ליקויי בניה
פסקי דין אלה מחולקים לפי סוגי ליקויים וכוללים את קביעות השופטים.
לקריאה נוספת ניתן להשתמש במספרי התיקים המופיעים בראש כל פס"ד.
פסקי דין