משרד עורכי הדין זילברמן ושות', נוסד על ידי עו"ד לירן זילברמן בשנת 2007, המשרד עוסק בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי-מסחרי ומהווה את אחד ממשרדי הבוטיק המובילים והמנוסים ביותר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.
בתחום ההתחדשות העירונית, הקים המשרד מחלקת ליווי דיירים ייחודית, המלווה באופן אישי את דיירי הבניינים בפרויקטים המטופלים על ידי המשרד כבר בשלבים המקדמיים מאד של הפרויקט.
המשרד מלווה יזמים רבים ופרויקטים רחבי היקף בעלי מאות יח"ד של החברות המובילות במשק, בהן אפריקה ישראל מגורים, אזורים, אשדר, קרסו נדל"ן ועוד.
המשרד מייצג כיום דיירים בעשרות רבות של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית (38/1, 38/2 ופינוי-בינוי) ברחבי גוש דן ומחוצה לו.
בשנת 2008 ליווה המשרד את אחד מהפרויקטים הראשונים בתל אביב, שבוצע על פי תמ"א 38 (עיבוי-בינוי), ובמשך השנים קידם תקדימים רבים בתחומי הבטיחות לדיירים, התנאים לאוכלוסיות מוחלשות ואוכלוסיית הגיל השלישי. כל אלה זכו לימים לעדכוני חקיקה ותיקונים, שקידמו את ענף הנדל"ן והעניקו למשק בטחון כלכלי ומשפטי חשוב לצמיחתו.
משרד זילברמן ושות', המונה 8 עורכי דין ומתמחים, הרחיב לאחרונה פעילותו עם השקת מחלקת תמ"א 38 משותפת עם עו"ד מיכה גדרון.
שיתוף הפעולה הייחודי הניב אפשרות להרחבת מתן השירותים ללקוח, כך שהשירות ניתן מהשלבים הראשוניים ביותר של הפרויקט בעבודה מול הדיירים, הליך בחירת היזם, ניהול המו"מ מול היזם הנבחר, דרך ליווי מקצועי ומנוסה בהליכי התכנון והבניה ועד לשלב הסופי של מסירת הדירות החדשות.
היקף פעילות בהתחדשות עירונית:
- המשרד ליווה ומלווה מעל 150 פרויקטים.
- בפרויקטים המטופלים על ידי המשרד נבנות או עתידות להיבנות מעל 5,500 יח"ד.
- כ- 350 יח"ד אוכלסו בפרויקטים שליווה המשרד.
- כ- 500 יח"ד נמצאות בשלבי ביצוע שונים.
- כ- 2,200 יח"ד נמצאות בשלבי בקשה להיתר.
ניסיון רב, מצוינות, מקצועיות וחלוציות
השילוב בין החלוציות, המקצועיות, השירות האישי והניסיון הרב שנצבר במשך השנים מהווה את הערך המוסף שממנו נהנים לקוחות המשרד. כך צבר לעצמו משרד זילברמן ושות' מוניטין ייחודי המציב אותו כאחד המשרדים המוערכים והמובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
המשרד זיהה כבר בשנת 2007 את הצורך בפיתוח מואץ של תחום ההתחדשות העירונית וזאת לנוכח השינויים שחלו בעשור האחרון בתחום הנדל"ן בישראל וכך במשך השנים פיתח המשרד יכולות ייחודיות להוצאת פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית מן הכוח אל הפועל.
המשרד ליווה עשרות פרויקטים שהגיעו לכדי סיום והכול תוך מתן שירות אישי, יעיל, מהיר ומקצועי לטובת הלקוח.
עבור צוות המשרד, ייצוג הלקוח בצורה נחושה ומקצועית אל מול הצד השני מהווים ערך עליון. כמו כן, לקוחות המשרד הרבים, לרבות דיירים, יזמים, קבלנים ועוד, נהנים משירותים משפטיים משלימים כגון: שירותי ליטיגציה בערכאות שיפוטיות, ליווי בתחומי התכנון והבנייה וכן טיפול בכל היבטי המיסוי הכרוכים בפרויקט.
במסגרת המחלקה החדשה לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית זוכים הדיירים למענה מהיר, יסודי ומקצועי ובכך נחסך זמן רב וניתן לקדם את הפרויקט בצורה מהירה ויעילה יותר ביחס למועדים המקובלים בתחום ההתחדשות העירונית.
צוות המשרד, בראשותו של עו"ד לירן זילברמן, פועל מתוך הכרה בחשיבות העליונה שיש לערך החברתי של התחדשות עירונית על אורחות חיינו בכך שהפרויקט מהווה שיפור ניכר באיכות החיים, שדרוג כלכלי לערך הנכס וכמובן הגשמת מטרת היסוד של התחדשות עירונית – היא חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה והצלת חיי אדם.
תחומי עיסוק:
מקרקעין והתחדשות עירונית
המשרד הינו בעל ניסיון בפיתוח ויזמות של היבטי מקרקעין מגוונים, לרבות התחדשות עירונית (פינוי-בינוי, תמ"א 38 כולל עיבוי-בינוי, הריסה ובניה), ליווי וטיפול משפטי בעסקאות יזמות, פיתוח, בנייה, קומבינציה, קבוצות רכישה, הסכמי שיתוף, רכישה ומכירת דירה/בניין/מגרש, הרחבת ישובים, נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל ועוד. כמו כן, מעניק המשרד שירותים כוללים של יעוץ, תכנון עסקאות, עריכת חוזים, ליווי עסקאות במקרקעין וכן ליטיגציה בתחום, והוא בעל ניסיון בטיפול כולל מול כל הרשויות הרלבנטיות.
המשרד מלווה באופן שוטף יזמים, קבלנים, בעלי קרקעות פרטיים ומשקיעים וכן מסייע בעריכה והגשה של מכרזי נדל"ן המבוצעים ע"י גופים כלכליים גדולים במשק.
מיסוי מקרקעין
המשרד מעניק פתרון רחב הכולל מתן ייעוץ שוטף וחוות דעת בכל היבטי המיסוי, לרבות טיפול בהשגות, עררים וערעורי מסים שונים.
תכנון ובניה
המשרד מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים בסוגיות של תכנון ובניה ומלווה חברות פרטיות, חברות נדל"ן ואנשי עסקים בכל ההליכים התכנוניים והמשפטיים.
נדל״ן בינלאומי
המשרד הקים מחלקה בינלאומית המלווה יזמים ולקוחות פרטיים בפרויקטים מגוונים בערים מרכזיות ברחבי העולם, משלב הבחינה הראשונית של הנכס/הפרויקט, דרך בחינת יזמי הפרויקט, בדיקת ההיבטים המשפטיים והיבטי המיסוי ועד להשלמת העסקה.
משפט מסחרי וחברות
המשרד מעניק טיפול שוטף ומלא לחברות מסחריות, לרבות חברות הזנק (סטארט-אפ), היי-טק והשקעות, בכל פעילותן השוטפת.
ייצוג בבתי משפט
המשרד עוסק בליטיגציה אזרחית ומסחרית בישראל ומייצג את לקוחותיו בכל הערכאות, לרבות בתובענות ייצוגיות. בין השאר, המשרד עוסק בייצוג בסכסוכים אזרחיים ומסחריים, ייצוג בעלי זכויות בסכסוכי בעלות במקרקעין, ייצוג יזמים/דיירים בסכסוכי התקשרות לרבות בגין פרויקטים של התחדשות עירונית, ייצוג בעלי קרקעות ועוד.
עו"ד לירן זילברמן, מייסד ובעלים
עו"ד לירן זילברמן, מנכ"ל לשכת עורכי הדין במחוז תל אביב (בדימוס), הינו מעורכי הדין הוותיקים והמנוסים בתחום ההתחדשות העירונית, בעל למעלה מעשר שנות ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית, מכהן כיו"ר ועדת התחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין וכמ"מ ועדת מקרקעין בלשכת עורכי הדין. במסגרת תפקידים אלה הוא מעורב, בין היתר, בכל היבטי החקיקה מול הכנסת וקידום התחום מול הרשויות השונות, בהן עיריות, רשויות המס והתכנון.
עו"ד זילברמן משמש אף כבורר מוסמך מטעם לשכת עורכי הדין.
המשרד חרט על דגלו לתת שירות מקצועי ואישי, תוך שקיפות והוגנות מלאה ובאופן אישי ויסודי לכל אחד מלקוחותיו עד לקבלת הפתרון הטוב ביותר עבור הלקוח, לכל שאלה או ייעוץ מוזמנים לפנות ונשמח לסייע.