אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> תקופת הבלעדיות בהסכם תיווך למכירת דירה - לא יותר מ 6 חודשים

תקופת הבלעדיות בהסכם תיווך למכירת דירה - לא יותר מ 6 חודשים

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 26/08/2008 09:48:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין רוט יונתן נגד רות דבש

בית משפט השלום בירושלים קבע, כי לא ניתן להתנות על סעיף 9(ב1)(2) לחוק המתווכים, לפיו תקופת הבלעדיות בהסכם תיווך לעניין דירה לא תעלה על שישה חודשים מיום ההזמנה. לפיכך, נקבע, כי כתב הארכת תקופת הבלעדיות אינו תקף.

בין הצדדים נחתם הסכם בלעדיות לתקופה של 6 חודשים למתן שירותי תיווך במקרקעין למכירת דירה שבבעלות הנתבעת. בחלוף התקופה, הוארכה תקופת הבלעדיות לפרק זמן נוסף של 6 חודשים.

השופטת ליפשיץ-פריבס מרים קבעה, כי אין לראות בהוראת סעיף 9(ב1)(2) לחוק, כהוראה דיספוזיטיבית -חוק המתווכים בנוגע ל"הסכם בלעדיות", מבטא מגמה של הגברת פעולות ההגנה על הצרכן והגדרת מערכת היחסים החוזיים בין הצדדים. מתן אפשרות להתנות החוק, בפרט כאשר הצרכן מצוי נחיתות, תהא משום פגיעה במטרות החוק.

במקרה הנדון, לא נאמר בכתב ההארכה כי הנתבעת מעוניינת במתן בלעדיות לתקופה נוספת למרות הוראות חוק המתווכים, ולפיכך, ולאור הקביעה כי מדובר בסעיף קוגניטיבי, הרי שכתב ההארכה אינו תקף, ובכל מקרה, התובע לא זכאי לקבל דמי תיווך כמתווך לא בלעדי, הואיל ולא הוכח שהוא היה ה"גורם היעיל" לעיסקת המכר.

לפסק הדין בעניין רוט יונתן נגד רות דבש

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
כך רוכשים דירת יד שנייה: מדריך
עו"ד עומר אשכנזי (צילום: אתי לירז)
תיקון 4 – תמ"א 38
עו"ד שחר ולנר (צילום: שי שברו)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ