אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> תביעה: התקרה התמוטטה אך בעלי הדירה המשיכו לגבות דמי שכירות

תביעה: התקרה התמוטטה אך בעלי הדירה המשיכו לגבות דמי שכירות

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 30/08/2010 09:00:00 | גרסת הדפסה

לפסק הדין בעניין חן גיאן נגד חנה עצמון

תקרתה של דירה שכורה התמוטטה, והשוכרת נאלצה לעבור למקום אחר, אך למרות זאת חויבה בדמי השכירות לאותו החודש. בית המשפט חייב את בעלי הדירה לפצותה בכ 15,000 שקלים בגין הנזקים שנגרמו לה וקבע - מדובר בהפרה יסודית של הסכם השכירות.

מספר שבועות לאחר שהתובעת, מלצרית, שכרה דירה, התמוטטה התקרה ונפלה ארצה. לטענתה, הדבר אירע בערב פסח ולכן התקרה לא תוקנה לאלתר והיא לא יכלה לגור בדירתה מאותו מועד ונאלצה להוביל את תכולת הדירה למקום אחר. עוד טענה, כי למרות שבעלי הדירה לא העמידו לרשותה דירה חלופית, הם גבו ממנה את שכר הדירה של חודש אפריל כולו. בתביעה שהגישה לבית המשפט לתביעות קטנות בת"א, דרשה התובעת פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לה, ובכללם פיצוי של 5,000 שקלים בגין עגמת נפש.

בעלי הדירה טענו, כי על פי הסכם השכירות, התובעת היא שמחויבת לשאת באחריות לכל פגיעה ונזק הנובעים מפעילות ושימוש במושכר, וכי התובעת לא הוכיחה את נזקיה.

התמוטטות תקרה אינה נזק כתוצאה משימוש

השופטת רחל ערקובי קיבלה את התביעה וקבעה כי בעלי הדירה הפרו את הסכם השכירות בצורה יסודית, באופן המצדיק את ביטול ההסכם ותשלום פיצוי לשוכרת. זאת, מאחר ולא העמידו לרשותה מקום מגורים ראוי.

השופטת דחתה את טענות המשכירים לעניין חובת השוכרת לשאת בנזק הנובע משימוש במושכר.

"בכל הכבוד לנתבעים, התמוטטות תקרה בשל בעיית רטיבות, שגם היא לא שנויה במחלוקת, איננה נזק שנגרם כתוצאה משימוש או פעילות. ביהמ"ש לא הצליח לרדת לסוף דעתם של הנתבעים ולהבין איזה שימוש מייחסים לתובעת בתקרה, ואיך השימוש או הפעילות של התובעת הובילה לאותה התמוטטות" כתבה השופטת.

נפסק, כי התובעת זכאית לפיצוי בגין נזק שנגרם למחשבה האישי, הובלה, הפסד ימי עבודה, החזר שכר דירה וארנונה לחודש אפריל, וכן לפיצוי של 5,000 שקלים בגין עגמת הנפש שנגרמה לה, ובסך הכל חויבו המשכירים לפצות את התובעת ב 14,960 שקלים וכן בתשלום האגרה.

לפסק הדין בעניין חן גיאן נגד חנה עצמון

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
המדריך לרוכש דירה מיזם
עו"ד אלון אברהמוב
התחדשות עירונית בירושלים: עיר הבירה משתוקקת למתיחת פנים
עו"ד יגאל (ישראל) מדר (צילום: עדי פרג'ון)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ